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Attici in affitto a Roma

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Gualandri

Via giannetto valli 96
00118 Roma

3336874126

Roma
Prezzo: € 2.550
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Descrizione:
Salario - trieste: in via lazzaro spallanzani n. 32, proprio difronte all'ingresso del parco di 'villa torlonia', siamo lieti di proporre, in esclusiva di locazione, un prestigioso appartamento con balcone, ubicato al iii ed ultimo piano (attico), di una storica palazzina della prima metà del secolo scorso, con ascensore e posto auto condominiale. Libero da: marzo 2019. Ideale per una classica famiglia con figli, l'abitazione, di alta rappresentanza, può anche essere un'eccellente soluzione per: professionisti, diplomatici, dirigenti. Sulla base di un progetto del famoso architetto 'bruno zevi', l'immobile è stato rrecentemente restaurato, seguendo un'idea ed uno stile conduttore tipico degli anni '70; il risultato è un connubio di 'moderno e vintage', con l'utilizzo predominante del legno quale materiale d'arredo e di design: dalle librerie ai mobili ed arredi fissi, dalla scala per il soppalco al parquet in rovere, dalla zona pranzo allo studio con tavolo a 360 gradi, alle camere da lettotutti gli ambienti si integrano perfettamente tra di loro ed hanno una luminosità fuori dal comune, grazie alle ampie finestre, alla tripla esposizione (sud/ovest/est) ed al piano alto (terzo ed ultimo, per l'appunto). Per una superficie coperta pari a circa 190 mq, viene locato 'parzialmente arredato'. Si divide come segue: . Delizioso ingresso con parete a mattoncini in stile 'british'; . Salone triplo (oltre 70 mq), con 4 ampie finestre, cosù composto: zona conversazione con comodo camino perfettamente funzionante, zona pranzo, studio; . Stanza per ospiti soppalcata (con travi in legno a vista ed un'altezza totale compresa tra 3,30 e 4,40 metri); . Cucina abitabile arredata; . Ampio disimpegno/corridoio, anch' esso parzialmente soppalcato (circa 6 mq, per un'altezza di 110 cm, utilizzabile per valigie, cambio stagione ed altro); . 2 camere matrimoniali, di cui una con delizioso balcone di 4 mq, con affaccio nel verde; . 2 bagni, entrambi finestrati e con doccia. Ulteriori finiture: . Portoncino d'ingresso blindato; . Videocitofono; . Faretti di design; . Termoarredi nei bagni; . Armadi a muro; . Riscaldamento autonomo, servito da caldaia a gas nuova, marca 'lamborghini'. Spese condominiali (a carico del conduttore): circa 160 euro/mese. Canone di locazione: 2.550 euro/mese, incluso l'utilizzo del posto auto condominiale. Tipologia contrattuale: 3 anni, rinnovabili per altri 2. Con cedolare secca. Solo referenziati con garanzie. Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, siete pregati di contattare direttamente il titolare dell'agenzia immobiliare (dr carlo gualandri) al numero , tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00. Il dr gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente. Grazie per l'attenzione.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1548147495
Rif. Annuncio: Villa Torlonia: prestigioso ultimo piano, con bal
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Nomentano  
Superficie (Mq) : 191 Mq.
Tipo immobile: Attici
Anno costruzione/ristrutturazione: 1932
Piano: 3
Camere: 3
Arredato:
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Tipologia giardino : Condominiale
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 2.550
Spese condominiali: € 160 al mese


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica (EPgl): 198.68 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo