home page > Annunci immobiliari in Italia > Lazio > Roma > Roma > Attici in vendita > Scheda immobile

Attici in v a Roma

COMPILA IL MODULO SOTTOSTANTE PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI







Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati



Luigi Ciulli

Roma

3334426414

Roma
Prezzo: € 689.000
F
4
3
170
6
23 Mq



Descrizione:
Splendido appartamento al piano attico, mono-livello, panoramico, molto luminoso e decisamente spazioso (170mq commerciali - 144mq calpestabili interni - 198mq catastali), composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, 4 camere, tripli servizi, 3 balconi, cucina abitabile con balcone dedicato, stanzino, ampia cantina e posto auto ad uso esclusivo in autorimessa condominiale. VISITABILE VIRTUALMENTE IN VIDEO: SUL CANALE YOUTUBE Luigi Ciulli Attico via Baldovinetti E SU PAGINA FACEBOOK Attico in vendita via Baldovinetti 136. SITO WEB DEDICATO SU GOOGLE MAPS. Situato nella prestigiosa VIA BALDOVINETTI sita nella zona EUR SERAFICO in elegante comprensorio privato dotato di portiere (intera giornata) e ampi cortili, parcheggi condominiali e confinante con un suggestivo ed alberato parco pubblico. Si presenta suddiviso in modo molto razionale in due ben separate aree giorno e notte per il massimo comfort. La copertura superiore è realizzata con tetto in tegole e non con il solito lastrico solare calpestabile, garantendo il massimo isolamento termico e nessun calpestio o rumori proveniente da inquilini soprastanti. Il grande salone è dotato di ampio balcone dedicato. Le camere godono di una vista spettacolare senza ostacoli verso i Castelli Romani e due di esse sono dotate di comodo balcone. L'appartamento è in ottime condizioni con bagni da poco ristrutturati, dotato di aria condizionata nelle camere, nel salone e nella cucina, di zanzariere avvolgibili, di antenna satellitare, di FIBRA OTTICA FTTH 1Gbit/sec immediatamente allacciabile, di antifurto elettronico e di porta blindata di ultima generazione. Il quadro elettrico dell'abitazione è stato sostituito integralmente ed è a norma. Il riscaldamento e acqua calda sono centralizzati con appositi contabilizzatori sui radiatori, liberando il proprietario delle incombenze connesse alla obbligatoria manutenzione degli impianti autonomi. Si accede al comprensorio e all'autorimessa privata della palazzina con appositi telecomandi. I citofoni interni possono chiamare direttamente il portiere. Le facciate sono in corso di ristrutturazione e riporteranno a nuovo splendore il gradevole aspetto esterno della palazzina. Nella piazza sottostante si può usufruire del supermercato Carrefour in qualsiasi ora del giorno e della notte (h24). Via Baldovinetti rimane tuttavia una via tranquilla, in particolare nelle ore notturne, essendo una corta via commerciale con molte banche e negozi e non di collegamento tra quartieri. Nel raggio di 200mt. vi sono: Ufficio Postale, scuole pubbliche primarie e secondarie, farmacia, Chiesa, parchi pubblici. METROPOLITANA LINEA B e tre 3 distributori di GPL entro un 1,5 km di distanza. Appartamento libero, eventualmente arredato ed immediatamente vendibile e utilizzabile. Il salone si può ampliare fino a 55 mq circa eliminando la parete che lo separa dall'ingresso ed è anche possibile dividerlo in due o tre unità abitative indipendenti. Sono inoltre acquistabili altri posti auto coperti, aggiuntivi a quello di pertinenza, nella autorimessa della palazzina e, SU RICHIESTA, SONO DOTABILI DI PRESA PER RICARICA PER AUTO ELETTRICA O PLUG IN. Chi vende, come privato (SENZA PROVVIGIONI DA AGGIUNGERE AL PREZZO PATTUITO), è un ingegnere in grado di fornire tutte le garanzie e le certificazioni necessarie.La documentazione necessaria al rogito è perfettamente regolare ed è stata controllata da un notaio. Si tratta di un appartamento pienamente garantito in quanto acquistato dalla famiglia del proprietario direttamente dal costruttore (IMI Istituto Mobiliare Italiano) e la suddivisione interna è rimasta quella originale. SONO BENVENUTI I CONSULENTI IMMOBILIARI DEI PRIVATI. NO AGENZIE.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, ufficio postale, banca, chiesa, altri edifici di culto, centro commerciale, palestra, centro medico, lavanderia automatica.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1577457318
Rif. Annuncio: 1577457318
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: EUR  
Superficie (Mq) : 170 Mq.
Tipo immobile: Attici
Stato immobile: recente
Anno costruzione/ristrutturazione: 1974
Piano: 6
Camere: 4
Arredato:
Stato al rogito: Libero
Esposizione: nord-est
Posti auto coperti: 1 posto auto
Giardino : 23 Mq.
Tipologia giardino : Condominiale
Bagni: 3 + lavanderia

Costi:
Prezzo € 689.000
Spese condominiali: € 200


Efficienza energetica:
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica (EPgl): 90 kWh/mq annui
Riscaldamento: centralizzato
Tipologia riscaldamento: Metano