Attici in vendita a Firenze

Descrizione:
Attico e superattico a novoli (ottavo piano con ascensore), di complessivi mq 140 calpestabili, oltre a mq 160 di terrazze panoramiche e (a scelta dell'acquirente) posto auto o garage. L'attico, con vista su 4 lati e aereazione su 3, è composto da soggiorno, ampia cucina-pranzo (di dimensioni pari a un secondo soggiorno), tre camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato. (se si desiderano ulteriori bagni, potranno essere creati in qualunque punto dell'appartamento, stante la presenza di calate su due lati opposti). L'appartamento, è circondato quasi interamente da una prima terrazza di circa mq.60, di ampiezza variabile, in buona parte abitabile, e alla quale si accede da quasi tutte le stanze. Il superattico, al quale attualmente si arriva proseguendo per qualche scalino la scala condominiale (ma, se lo si desidera, collegabile anche dall'interno dell'appartamento), è composto da un unico vano, il quale si affaccia su una grande terrazza di circa mq.100, recentemente impermeabilizzata, dove è presente un lavandino e un ripostiglio. La proprietà attuale utilizza il superattico come ufficio, ma (realizzando un bagno) può diventare una piacevolissima stanza per figli, ospiti ecc. Attualmente il superattico è accatastato come veranda perché ha altezza mt 2,20, ma rimuovendo le attuali controsoffittature dovrebbe essere possibile raggiungere, almeno per buona parte del vano, altezze superiori. L'appartamento, nel suo complesso, si presta a tre svariate utilizzazioni: a) abitazione per una famiglia numerosa, che voglia vivere in ampi spazi, e che potrebbe utilizzare il superattico come quarta camera (ideale per un figlio adolescente, stante la sua 'indipendenza'); b) abitazione-ufficio; c) locazione a studenti o a stranieri, di sicuro successo stante la vicinanza all'università e la prossimità della tranvia, con la quale si raggiunge il centro in pochi minuti. Condizioni: l'appartamento è da rimodernare. Ci sono già però ascensore, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termovalvole di recentissima installazione. L'appartamento è corredato, a scelta dell'acquirente, da un posto auto all'aperto o da un garage chiuso nel palazzo di fronte. La proprietà è disposta a valutare offerte sia per l'acquisto della piena proprietà dell'appartamento libero, sia per l'acquisto della nuda proprietà (con usufrutto a persona ultranovantenne). Il prezzo richiesto per la piena proprietà è di €. 420.000,00 trattabili. Il margine di trattabilità naturalmente sarà diverso a seconda della scelta che l'acquirente farà tra posto auto e garage. Il prezzo richiesto per la nuda proprietà sarà comunicato in caso di interessamento.