Descrizione:
Fregona (loc. Cansiglio) hotel, ristorante e bar con dependence, cantina e terreno situato all'inizio del parco del cansiglio, nella suggestiva località di passo della crosetta, re/max offre in esclusiva una struttura completa che comprende un hotel, ristorante e bar, insieme a una dependance e una cantina separate, ampio parcheggio e terreno di proprietà. l'edificio principale, situato a 1127 metri sul livello del mare, si sviluppa su tre livelli ed è orientato verso l'ampio parcheggio facilmente accessibile dalla strada del cansiglio. al piano terra, troverete i locali dedicati al bar e alla ristorazione, con ampie sale accoglienti caratterizzate da antichi travi del cansiglio di circa dodici metri di lunghezza, in buono stato. Gli spazi includono un ingresso, due saloni, una saletta da pranzo, una sala bar e una veranda con il tipico camino centrale. La cucina è attrezzata, e vi sono quattro bagni. al piano primo, un corridoio centrale conduce alle 13 camere e ai tre bagni, e offre accesso a un terrazzo che si affaccia sulla veranda. al piano secondo e ultimo, ci sono altre dodici camere, tre bagni e due ripostigli. nel retro dell'edificio, verso sud, troverete un ampio giardino ben curato con alcuni alberi, creando una piacevole zona relax con vista sul bosco circostante. separata dall'hotel e nelle immediate vicinanze della cucina, si trova una cantina con locale tecnico. la dependance su due piani è composta da un corridoio centrale ad ogni piano, con un totale di sette cucine, dieci camere e due bagni. Tuttavia, va notato che questa struttura ha subito un cedimento su un lato e potrebbe richiedere una ricostruzione. la proprietà richiede una ristrutturazione completa. questa è un'opportunità straordinaria per lo sviluppo di un'attività nel settore dell'accoglienza turistica, con potenziale sia nel settore della ristorazione sia in quello ricreativo e ricettivo. La struttura è immersa in una natura meravigliosa, a due passi dal pian del cansiglio ed al di fuori dell'area demaniale del parco. Una location ideale per attrarre i flussi turistici in crescita verso il pian del cansiglio. certificazione energetica classe energetica g - ep glnren 191,37 kwh/m2 anno indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren: 0,19 kwh/m2 anno richiesti 120.000,00 euro riferimento 'visite all'immobile' in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. 'consulenza mutuo' nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. 'gestione' tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - english - fregona (loc. Cansiglio) hotel, restaurant, and bar with annex, cellar, and land located at the entrance of the cansiglio forest park, in the picturesque area of passo della crosetta, re/max offers exclusively a complete structure that includes a hotel, restaurant, and bar, along with an annex and a separate cellar, ample parking, and owned land. the main building, situated at an altitude of 1127 meters above sea level, spans three levels and is oriented towards the spacious parking lot easily accessible from the cansiglio road. on the ground floor, you will find the areas dedicated to the bar and restaurant, with spacious and welcoming rooms characterized by ancient cansiglio wooden beams, approximately twelve meters long, in good condition. The spaces include an entrance, two lounges, a dining room, a bar area, and a veranda with a typical central fireplace. The kitchen is equipped, and there are four bathrooms. on the first floor, a central corridor leads to 13 rooms and three bathrooms, providing access to a terrace overlooking the veranda. on the second and last floor, there are another twelve rooms, three bathrooms, and two storage rooms. at the back of the building, towards the south, you will find a well-kept large garden with some trees, creating a pleasant relaxation area with a view of the surrounding forest. separated from the hotel and in close proximity to the kitchen is a cellar with a technical room. the two-story annex consists of a central corridor on each floor, with a total of seven kitchens, ten rooms, and two bathrooms. However, it should be noted that this structure has experienced a damage on one part and may require reconstruction. the property requires a complete renovation. this is an extraordinary opportunity for the development of a business in the tourism and hospitality sector, with potential in both the restaurant and recreational accommodation sectors. The property is immersed in stunning nature, just steps from the pian del cansiglio and outside the demesne area of the park. An ideal location to catch the growing tourist interest towards the pian del cansiglio area. - deutsch - fregona (loc. Cansiglio) hotel, restaurant und bar mit anbau, keller und grundstück am eingang des cansiglio forest park, in der malerischen gegend von passo della crosetta, bietet re/max exklusiv eine vollständige struktur an, die ein hotel, ein restaurant und eine bar umfasst, zusammen mit einem anbau und einem separaten keller, ausreichend parkplätzen und eigenem land. das hauptgebäude, auf einer höhe von 1127 metern über dem meeresspiegel gelegen, erstreckt sich über drei ebenen und ist auf den großzügigen parkplatz ausgerichtet, der bequem von der cansiglio-straße aus erreichbar ist. im erdgeschoss finden sie die bereiche für die bar und das restaurant, mit geräumigen und einladenden räumen, die durch alte cansiglio-holzbalken von etwa zwölf metern länge in gutem zustand gekennzeichnet sind. Die räume umfassen einen eingang, zwei salons, einen speisesaal, einen barbereich und eine veranda mit einem typischen zentralen kamin. Die küche ist ausgestattet, und es gibt vier badezimmer. im ersten stock führt ein zentraler flur zu 13 zimmern und drei badezimmern, die zugang zu einer terrasse mit blick auf die veranda bieten. im zweiten und letzten stock gibt es weitere zwölf zimmer, drei badezimmer und zwei lagerräume. auf der rückseite des gebäudes, in richtung süden, befindet sich ein großer garten mit einigen bäumen, der einen angenehmen entspannungsbereich mit blick auf den umliegenden wald schafft. abgetrennt vom hotel und in unmittelbarer nähe zur küche befindet sich ein keller mit einem technikraum. der zweistöckige anbau besteht aus einem zentralen flur auf jeder etage mit insgesamt sieben küchen, zehn zimmern und zwei badezimmern. Es sollte jedoch beachtet werden, dass dieses gebäude an einer stelle beschädigt wurde und möglicherweise wieder aufgebaut werden muss. die immobilie erfordert eine umfassende renovierung. dies ist eine außergewöhnliche gelegenheit zur entwicklung eines unternehmens im bereich tourismus und gastgewerbe, mit potenzial sowohl im restaurant- als auch im freizeitunterkunftsbereich. Die immobilie ist von atemberaubender natur umgeben, nur wenige schritte vom pian del cansiglio entfernt und außerhalb des schutzgebiets des parks. Ein idealer ort, um das wachsende touristische interesse an der region pian del cansiglio zu nutzen.
G 
66 
10 
1072 
1 
