Al via l'operativit? del Piano Casa Sicilia

Facendo seguito all’approvazione da parte dell’assemblea regionale avvenuta a inizio mese, è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale il Piano Casa della Regione Sicilia. La normativa, che si pone come scopo la riqualificazione del patrimonio esistente e il sostegno al settore edile, disciplina le modalità degli ampliamenti, consentiti solo in aderenza al corpo di fabbrica, e delle sopraelevazioni, limitate al caso di recupero a uso abitativo o ufficio. Nel primo caso l’aumento di cubatura degli edifici residenziali uni e bifamiliari in regola con titoli abilitativi e ad esclusione degli immobili condonati, a meno che in corso di verifica di conformità, è consentito nell’ordine del 20% del volume esistente, in presenza di un’armonizzazione rispetto al progetto unitario dell’edificio e per un massimo di 200 metri cubi. Il regolamento non prevede la deroga agli strumenti urbanistici comunali in materia di distanze minime e normativa antisismica. Il premio volumetrico sale fino al 25% (35% in caso di autonomia energetica dell’edificio) nell'eventualità di sostituzione edilizia realizzata con tecniche di bioedilizia. Stesso discorso vale anche per la demolizione e ricostruzione in ambito non residenziale, dove il premio di cubatura è fissato a un massimo del 15% rispetto l volume esistente. Gli interventi, sottoposti all’obbligo di presentazione dei titoli abilitativi, godono in caso di ampliamento di oneri concessionari commisurati alla parte ampliata e ridotti del 20%, mentre lo sconto sale al 30%  per gli immobili destinati alla prima casa e al 50% per i nuclei familiari composti da più di cinque persone o con disabile a carico. In caso di sostituzione la decurtazione sale al 50% o anche al 100% per le prime abitazioni e le giovani coppie, con ulteriore sconto del 20% corrisposto in caso di adozione di sistemi di isolamento e dissipazione sismica.