Case nuova costruzione: nel 2009 ? boom di domande

È in ascesa la tendenza degli italiani a valutare gli immobili di nuova costruzione nell’acquisto della casa, con un indice in rialzo del 18% nel 2009. Tra i principali vantaggi offerti da questa categoria di immobili la maggiore facilità nell’ottenimento di un mutuo, grazie alla disponibilità degli istituti di credito a finanziare fino ad un massimo del 61% del valore rispetto a una media del 53%. A tutto vantaggio delle nuove case anche la maggiore efficienza energetica, ma anche la maggiore disponibilità da parte dei construttori a concedere prezzi più vantaggiosi. A livello geografico l’aumento delle richieste avrebbe riguardato in particolare il Nord Est (+17%), con Torino (+21%), Milano (+19%) e Padova (+17%) in testa alla classifica delle città, con fanalino di coda Napoli caratterizzata da una tendenza al rialzo contenunta al 5%. La valutazione dell’acquisto dell’abitazione presso uno stabile appena costruito o addirittura ancora su carta sarebbe finalizzato nel 44% dei casi all’acquisto della prima casa e nel 33% alla sua sostituzione, mentre il 18% degli acquisti avrebbe scopo d’investimento. Nel 35% dei casi l’acquirente avanzerebbe richiesta di un mutuo per una copertura del valore dell’immobile fino al 40%, mentre ben il 25% degli acquirenti non avrebbe bisogno di ricorrere al finanziamento per procedere all'acquisto. Quanto alla possibilità di giungere ad un prezzo più vantaggioso attraverso la contrattazione coi costruttori, al compromesso si può giungere secondo stime a una diminuzione della richiesta iniziale nell’ordine del 10-15%.