Contratti di locazione: la registrazione in forma telematica

Disponibile anche in forma telematica, la registrazione dei contratti di locazione va effettuata entro 30 giorni dalla stipulazione, fatti salvi contratti inferiori ai 30 giorni come quelli relativi alle case vacanze. L’abilitazione per usufruire del servizio telematico va richiesta all’agenzie delle Entrate tramite il portale agenziaentrate.it o recandosi fisicamente presso uno sportello dell’agenzia, presso cui verrà rilasciato un codice personale. In concomitanza della registrazione avverà anche il pagamento dell’imposta di registro: la compilazione telematica dei moduli metterà a disposizione il calcolo automatico delle tasse dovute richiedendo di fornire un numero di conto corrente su cui effettuare il prelievo. Obbligatoria per i cosiddetti grandi contribuenti l’esecuzione telematica degli adempimenti relativi alla registrazione e delle denunce cumulabili dei contratti di affitto di fondi rustici. Negli altri casi la registrazione in forma tradizionale è ancora possibile presentando come di consueto due originali firmati del contratto, marche da bollo, modello 69 per la richiesta di registrazione, modello RR con l’elenco degli atti presentati (scaricabile dal sito o disponibile presso gli uffici dell’Agenzia) e ricevuta di pagamento dell’imposta di registro tramite modello F23. Anche tutte le successive operazioni legate alla locazione dovreanno essere tassativamente comunicate all’Agenzia comportando il versamento delle relative imposte.