Il mattone riprende fiato a Vicenza

Riprende a piccoli passi la ripresa del mercato immobiliare a Vicenza dopo un periodo buio durato per quasi tutto il 2009. A partire dallo scorso autunno gli operatori segnalano infatti un recupero della fiducia da parte della fascia di popolazione medio-alta con la tendenza al ritorno all’investimento, a fronte di una perdurante prudenza espressa dalla fascia medio-bassa e della selettività espressa dagli istituti di credito nel finanziamento dei mutui, con la tendenza a coprire al massimo il 70-80% dell’investimento a fronte della precedente disponibilità a coprire il totale della spesa. Gli operatori rilevano comunque i primi segnali di ripresa e indicano quello presente come un buon momento per procedere all’acquisto con il grosso delle difficoltà oramai alle spalle, esprimendo comunque l'auspicio di interventi di sostegno e incentivi da parte di istituti di credito e governo per contenere i timori degli investitori scoraggiati dal biennio di crisi. Le preferenze d’acquisto sul mercato locale si concentrano soprattutto sui tricamere usati con prezzi in media intorno ai 170-180 mila euro, mentre le zone più gettonate sono Magrè e Ss. Trinità. In leggero calo l’attrattiva dei mini appartamenti, scelti sempre più spesso per l’affitto, mentre la presenza del garage è considerata per lo più irrinunicabile. Nel confronto con gli anni del boom i prezzi degli immobili e i canoni d’affitto hanno registrato un calo anche del 15-20% mentre si segnalano anche vendite che interessano coppie giovani.