Milano: cresce l'appetibilit? degli immobili di pregio a fini d'investimento

Cresce la propensione all’acquisto delle abitazioni di lusso a fini d’investimento a Milano, raddoppiata dall’8% al 16% secondo l’Osservatorio Tirelli & Parteners e Nomisma. L’appetibilità a scopo d’investimento dell’offerta immobiliare contraddistinta da un valore di vendita a metro quadro superiore ai 7mila euro sarebbe infatti in rialzo a discapito di chi operava sul mercato al fine di sostituzione dell’abitazione principale (dal 38% al 19%), in parte anche per effetto della proroga dello scudo fiscale. Nel secondo semestre 2009 la quota degli investitori esteri sarebbe rimasta stabile rispetto al primo semestre 2008 (2%), mentre risulterebbe in ascesa l’interesse da parte degli investitori europei – a fronte dell’esaurirsi della domanda proveniente dalla Russia - e anche degli italiani residenti all’estero, con mire d’acquisto concentrate in particolare sulle zone del Quadrilatero, Magenta e centro storico. Il rialzo della tendenza all’accquisto a scopo d’investimento, caratterizzata da aspettative qualitative meno spinte e da tempistiche piiù rapide rispetto alla sostituzione dell’abitazione principale fa ben sperare gli operatori anche alla luce del dato fotografato dall’Osservatorio sulle residenze esclusive di Tirelli & Partners e da Nomisma in riferimento alla seconda parte del 2009, caratterizzata da una contrazione pari al 12% dei prezzi medi delle abitazioni di pregio e da una certa sofferenza dell’offerta in termini quantitativi e qualitativi.