Real estate alberghiero in frenata ma crescono ristrutturazioni e riconversioni

Gli investimenti nel settore del real estate per il turismo hanno subito una frenata nel 2009, ma nell’anno in corso dovrebbero ripartire gli investimenti per le ristrutturazioni e il riposizionamenti degli hotel. A prevederlo è la società specializzata in attività di advisory per il settore ricettivo Antoitalia che ha condotto una ricerca sugli sviluppi immobiliari alberghieri in Italia. Gli interventi su cui puntare riguarderanno soprattutto design innovativo, benessere e low cost, mentre è destinato a guadagnare posizioni anche il settore delle riconversioni ad uso alberghiero di immobili dismessi da altri utilizzi, con una cinquantina di progetti coinvolti in Italia a fronte però di difficoltà nell’ottenere i permessi urbanistici e i finanziamenti necessari. Secondo Jones La Salle Hotels la perdita di redditività degli immobili di tipologia alberghiera potrebbe essere in futuro compensata dal modello turistico mixed use, basato cioè su hotel realizzati in piani dedicati di edifici adibiti anche a funzioni residenziali e terziarie.