Tassazione unica per garage, cantine e posti auto di pertinenza

In caso di cessione di un immobile ad uso abitativo e di più pertinenze le imposte di registro, ipotecaria e catastale risultano applicabili una sola volta e in misura fissa (168 euro), indipendentemente dall’aliquota associabile alle diverse pertinenze interessate dall’atto di compravendita. Il chiarimento deriva dalla circolare 10/E del 12 marzo dell’Agenzia delle Entrate, e punta a far luce sulla normativa associata alle imposte ipocatastali nei casi di compravendita tra le stesse parti che riguardino nel concreto la cessione di un'abitazione e due box, cantine o posti auto. L’indicazione del Fisco riguarda gli atti assoggettati a Iva, relativi cioè a vendite effettuate dall'impresa costruttrice o da quella che vi ha eseguito interventi di ristrutturazione o restauro entro quattro anni dalla data di ultimazione dei lavori, e punta a risolvere la situazione di disuniformità fin qui vigente nell’applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale a causa delle aliquote Iva differenziate associate alle singole pertinenze.