Tecnocasa: rendimenti fino al 10% per il mattone commerciale

Gli immobili commerciali garantiscono un tasso di rendimento lordo del 7-8% l’anno, con picchi del 10%. Lo stima una ricerca curata dall’Ufficio Studi Tecnocasa in riferimento alla seconda parte del 2009, da cui emerge un calo delle quotazioni contenuto all’11,3% per le tipologie situate sulle vie di passaggio e del 2,1% per le collocazioni meno centrali. La flessione delle due categorie risulta mitigata nel secondo semestre al confronto con il calo medio registrato nell’anno (pari al -2,8% e -3,8 % rispettivamente. L’appetibilità degli immobili commerciali (che contano per il 46% nel totale della domanda di immobili non residenziali, a fronte di un 42,3% legato agli immobili industriali e ll’11,7% rappresentato dagli uffici) risulta legata soprattutto al posizionamento con prezzi più bassi nelle zone periferiche dove tuttavia la continuità del rapporto di locazione e i bassi tassi di inutilizzo rappresentano un plus.