Descrizione:
Colle umberto (san martino) situata in via san rocco, in posizione strategica tra conegliano e vittorio veneto, re/max presenta in esclusiva una accogliente casa storica affiancata su tre piani con ampio giardino privato, magazzino e deposito, da ristrutturare. la casa offre un’ampia zona giorno al piano terra con doppio accesso al giardino e, al piano primo, un lungo terrazzo si affaccia sul verde. internamente, al piano terra (di 98 mq come gli altri piani) troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un disimpegno con lavello, un salotto e una camera da letto. il piano primo ospita quattro camere e il terrazzo, mentre il secondo piano si distingue per una spaziosa soffitta con capriate e travi a vista. il giardino esclusivo comprende un magazzino di 155 mq e un deposito di 59 mq, che possono essere trasformati o, in alternativa, demoliti per sfruttarne l'importante cubatura ai fini di una nuova costruzione. questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua posizione strategica e al grande potenziale di sviluppo, sia per chi desidera ristrutturare che per chi preferisce costruire una parte ex novo. caratteristiche principali: - casa su tre piani da ristrutturare - giardino esclusivo - magazzino e deposito trasformabili - ampio terrazzo al piano primo - soffitta con travi a vista - possibilità di nuova edificazione non lasciartela scappare! contattaci per ulteriori informazioni. certificazione energetica classe energetica g - ep glnren 218,30 kwh/m2 anno indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,47 kwh/m2 anno prezzo richiesto 150.000,00 euro riferimento 'visite all'immobile' in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. 'gestione' tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - english* - colle umberto (san martino) located on via san rocco, strategically positioned between conegliano and vittorio veneto, re/max exclusively presents a welcoming three-story historic semi-detached house with a large private garden, warehouse, and storage, all in need of renovation. this property offers a spacious living area on the ground floor with dual access to the garden. On the first floor, a long terrace overlooks the greenery. Inside, the ground floor (98 square meters like the other floors) features a large entrance hall, an eat-in kitchen, a hallway with sink, a living room, and one bedroom. The first floor hosts four bedrooms and access to the terrace, while the second floor stands out with a spacious attic boasting exposed beams and roof trusses. the exclusive garden includes a 155 sqm warehouse and a 59 sqm storage unit, both of which can be transformed into additional living space or, alternatively, demolished to leverage the existing building volume for new construction. this property presents a unique opportunity due to its strategic location and great development potential, whether for those looking to renovate or build part of the property from scratch. key features: - three-story house in need of renovation - exclusive private garden - transformable warehouse and storage unit - spacious terrace on the first floor - attic with exposed wooden beams - potential for new construction don't miss out on this opportunity! contact us for further information. * the english translation may contain errors. - deutsch* - colle umberto (san martino) in der via san rocco, strategisch gelegen zwischen conegliano und vittorio veneto, präsentiert re/max exklusiv ein einladendes dreistöckiges historisches reihenhaus mit einem großen privaten garten, einem lager und einem abstellraum, das renovierungsbedürftig ist. diese immobilie bietet im erdgeschoss einen geräumigen wohnbereich mit doppelt zugänglichem garten. Im ersten stock befindet sich eine lange terrasse mit blick ins grüne. Im inneren verfügt das erdgeschoss (98 qm wie die anderen etagen) über eine große eingangshalle, eine wohnküche, einen flur mit waschbecken, ein wohnzimmer und ein schlafzimmer. Der erste stock beherbergt vier schlafzimmer und den zugang zur terrasse, während das zweite stockwerk durch einen geräumigen dachboden mit freiliegenden balken und dachstuhlkonstruktionen besticht. der exklusive garten umfasst ein 155 qm großes lager und einen 59 qm großen abstellraum, die beide in zusätzlichen wohnraum umgewandelt oder alternativ abgerissen werden können, um das vorhandene bauvolumen für neubauten zu nutzen. diese immobilie bietet eine einzigartige gelegenheit dank ihrer strategischen lage und ihres großen entwicklungspotenzials, sei es für diejenigen, die eine renovierung anstreben oder einen teil der immobilie neu bauen möchten. hauptmerkmale: - dreistöckiges haus, renovierungsbedürftig - exklusiver privater garten - umbaubares lager und abstellraum - geräumige terrasse im ersten stock - dachboden mit freiliegenden holzbalken - potenzial für neubauten verpassen sie nicht diese gelegenheit! kontaktieren sie uns für weitere details! * die deutsche Übersetzung kann fehler enthalten. - nederlands* - colle umberto (san martino) gelegen aan de via san rocco, strategisch gesitueerd tussen conegliano en vittorio veneto, presenteert re/max exclusief een uitnodigend drie verdiepingen tellend historisch halfvrijstaand huis met een grote privé-tuin, een magazijn en een opslagruimte. Het geheel heeft renovatie nodig. deze woning biedt op de begane grond een dubbele toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lang terras met uitzicht op het groen. Binnenin beschikt de begane grond (98 m zoals de andere verdiepingen) over een ruime entreehal, een eetkeuken, een gang met wastafel, een woonkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en toegang tot het terras, terwijl de tweede verdieping opvalt door een ruime zolder met zichtbare balken en dakspanten. de exclusieve tuin omvat een magazijn van 155 m en een opslagruimte van 59 m, die beide kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte of, als alternatief, gesloopt kunnen worden om het bestaande bouwvolume te benutten voor nieuwbouw. deze woning biedt een unieke kans dankzij de strategische ligging en het grote ontwikkelingspotentieel, of het nu gaat om renovatie of om het deels nieuw bouwen van de woning. belangrijkste kenmerken: - drie verdiepingen tellend huis, renovatie nodig - exclusieve privé-tuin - magazijn en opslagruimte met mogelijkheden tot transformatie - ruim terras op de eerste verdieping - zolder met zichtbare houten balken - potentieel voor nieuwbouw mis deze kans niet! neem contact met ons op voor meer details! * de nederlandse vertaling kan fouten bevatten. - norsk* - colle umberto (san martino) ligger i via san rocco, strategisk plassert mellom conegliano og vittorio veneto, presenterer re/max eksklusivt et innbydende tre-etasjes historisk rekkehus med en stor privat hage, lager og oppbevaringsrom, som alle trenger renovering. denne eiendommen tilbyr en romslig stue i første etasje med dobbel tilgang til hagen. I andre etasje er det en lang terrasse med utsikt over grøntområdene. Innvendig inneholder første etasje (98 kvadratmeter som de andre etasjene) en stor entré, et spisekjøkken, en gang med vask, en stue og ett soverom. Andre etasje har fire soverom og tilgang til terrassen, mens loftet i tredje etasje skiller seg ut med sine eksponerte bjelker og takkonstruksjoner. den private hagen inkluderer et lager på 155 kvm og et oppbevaringsrom på 59 kvm, som begge kan omgjøres til ekstra boareal eller, alternativt, rives for å utnytte det eksisterende byggevolumet til nybygg. denne eiendommen representerer en unik mulighet takket være sin strategiske beliggenhet og sitt store utviklingspotensial, enten du ønsker å renovere eller bygge deler av eiendommen fra grunnen av. hovedtrekk: - tre-etasjes hus, trenger renovering - eksklusiv privat hage - lager og oppbevaringsrom som kan omgjøres - romslig terrasse i andre etasje - loft med synlige trebjelker - potensiale for nybygg ikke gå glipp av denne muligheten! kontakt oss for ytterligere detaljer! * den norske oversettelsen kan inneholde feil.
G 
4 
430 
1 
