Descrizione:
Cr80 villa di design su unico livello 200 m , giardino 500 m , paese (info )elegante villa chiavi in mano di 200 m sviluppata interamente su unico piano, pensata per chi cerca comfort, tecnologia e finiture di pregio in una soluzione contemporanea e immediatamente vivibile. Spazi ampi e luminosi, materiali selezionati e soluzioni impiantistiche studiate per efficienza e benessere. Sintesi ampia zona giorno con soggiorno di grande impatto e cucina ultra-vivibile con ampia vetrata sul giardino, tre camere (di cui una suite padronale con guardaroba dedicato), tre bagni, lavanderia e garage. Giardino privato di 500 m che circonda la proprietà- offrendo privacy e ampia luce naturale. Dettagli principali superficie: 200 mcommerciali su unico livello camere: 3 (suite padronale con guardaroba di grandi dimensioni) bagni: 3 (incluso bagno en-suite nella suite padronale, bagno ospiti e bagno della zona notte) garage: 18 m portico d'ingresso: 2,2 m portico bioclimatico: 34 m posti auto esterni (superficie complessiva): 66 m giardino privato: 500 m zona giorno: grande soggiorno e cucina con vetrata panoramica affacciata sul portico e giardino 55m impianti ed efficienza energetica l'abitazione à realizzata con cappotto termico e dotata di un sistema impiantistico integrato che assicura elevata efficienza e comfort: riscaldamento a pavimento; sistema di raffrescamento canalizzato; ventilazione meccanica controllata (vmc) per qualità- dell'aria e recupero energetico; pompa di calore ad alta efficienza; impianto fotovoltaico da 10 kw con accumulo, per ridurre i consumi e aumentare l'autonomia energetica. Questa combinazione garantisce ottime prestazioni energetiche, costi di gestione contenuti e un comfort ambientale elevato in tutte le stagioni. Sicurezza e domotica la casa à dotata di un sistema di sicurezza di ultima generazione, con protezione volumetrica e perimetrale, videosorveglianza e integrazione con la domotica dell'immobile. Le funzionalità- smart consentono gestione remota, automazioni e monitoraggio avanzato, per sicurezza e praticità- quotidiana. Esposizione e luminosità- l'esposizione sud-ovest assicura un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, valorizzata dalle grandi vetrate in legno-alluminio con triplo vetro che uniscono luminosità-, isolamento termo-acustico e comfort visivo. Finiture e comfort proprietà- consegnata chiavi in mano con finiture di pregio, pavimenti e rivestimenti selezionati, soluzioni tecniche curate nei dettagli e rifiniture pensate per durare nel tempo. Esterni il portico bioclimatico di amplia la vivibilità- esterna, ideale per pranzi e relax. Completano la proprietà- i posti auto esterni e il garage. Proprietà- consegnata chiavi in mano con materiali selezionati e finiture di pregio: pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici studiati per un risultato elegante e duraturo. L'indirizzo indicato non à identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed à inserito a tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile vanno aggiunti iva o imposta di registro, provvigione d'agenzia, spese notarili ed eventuali oneri legati al mutuo. Per informazioni e visite: aga immobiliare rosa gaita e-mail: sito web: informazioni e visite:aga immobiliare rosa gaitae-mail: sito web: classe energetica: a4 - ipe: 0.00kwh/mq anno
A4 
3 
3 
200 
Piano terra 
500 Mq 
