Descrizione:
Tarzo (loc. Arfanta - costa di là) rustico con stalla, giardino e vista sulle colline unesco del prosecco docg nel cuore della zona unesco del conegliano-valdobbiadene, precisamente ad arfanta in località costa di là, re/max propone in esclusiva una storica abitazione affiancata su tre piani con un ampio giardino privato di circa 670 mq. La proprietà comprende anche una stalla con fienile, ripostiglio e tettoia, da ristrutturare e trasformare in due unità rustiche ad uso residenziale o turistico. caratteristiche principali: - posizione privilegiata: la casa offre una splendida vista sulle **colline del prosecco docg**, patrimonio unesco, perfette per chi cerca la tranquillità e la bellezza del paesaggio collinare veneto. - spazio esterno: il giardino privato si estende per **673 mq**, suddivisi in **423 mq di fronte** all'abitazione e alla stalla, e **250 mq sul retro** della casa, ideale per chi ama gli spazi aperti e la natura. - abitazione storica su tre livelli: piano terra (circa 80 mq): ingresso, cucina, corridoio, ripostigli e bagno. piano primo (circa 63 mq): due camere, corridoio e ripostiglio. piano secondo (circa 61 mq): spaziosa soffitta open-space con possibilità di personalizzazione. - stalla e fienile: la stalla misura circa 63 mq, con un fienile sovrastante della stessa metratura, e include anche un portico di 23 mq e un ripostiglio di 14 mq. Al piano superiore si trova un ulteriore fienile di circa 13 mq. perché investire in questa proprietà? - opportunità di ristrutturazione: perfetta per chi cerca un progetto da personalizzare, con possibilità di trasformare l’immobile in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva per il turismo. - turismo prosecco docg: l'area è una delle mete più ambite per il turismo enogastronomico, grazie alla vicinanza alle cantine e alle strade del prosecco. - tranquillità e privacy: immersa nella natura, offre un’oasi di pace a pochi minuti dai servizi principali. questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi vuole investire in una casa rustica situata in una delle aree più affascinanti del veneto, con un potenziale elevato sia per l’uso residenziale che per l’affitto turistico. contattateci per ulteriori informazioni. certificazione energetica classe energetica g - ep glnren 336,80 kwh/m2 anno indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kwh/m2 anno prezzo richiesto 130.000,00 euro riferimento 'visite all'immobile' in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. 'gestione' tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - english* - tarzo (loc. Arfanta - costa di là) rustic house with barn, garden, and view of the unesco prosecco docg hills in the heart of the unesco conegliano-valdobbiadene region, specifically in arfanta, costa di là, re/max offers an exclusive historic three-story house with a large private garden of approximately 670 sqm. The property also includes a barn with a hayloft, storage room, and canopy, all of which are in need of renovation and can be converted into two rustic units for residential or tourism purposes. key features: - prime location: the house offers a stunning view of the unesco prosecco docg hills, an ideal setting for those seeking tranquility and the beauty of the venetian hills. - outdoor space: the private garden extends over 673 sqm, divided into 423 sqm at the front of the house and barn, and 250 sqm at the rear, perfect for nature lovers and those who enjoy open spaces. - historic house on three levels: ground floor (approx. 80 sqm): entrance, kitchen, corridor, storage rooms, and bathroom. first floor (approx. 63 sqm): two bedrooms, corridor, and storage room. second floor (approx. 61 sqm): spacious open-plan attic with customization potential. - barn and hayloft: the barn measures about 63 sqm with an upper-level hayloft of the same size, and also includes a 23 sqm porch and a 14 sqm storage room. An additional hayloft of about 13 sqm is located on the upper floor. why invest in this property? - renovation opportunity: perfect for those seeking a project to personalize, with the possibility of transforming the property into an exclusive residence or a hospitality structure for tourism. - prosecco docg tourism: the area is one of the most sought-after destinations for food and wine tourism, due to its proximity to wineries and the prosecco roads. - peace and privacy: nestled in nature, it offers a peaceful retreat just minutes from key services. this property represents a unique opportunity for those looking to invest in a rustic house located in one of the most charming areas of veneto, with high potential for both residential use and tourist rentals. contact us for further information. * the english translation may contain errors. - deutsch* - tarzo (loc. Arfanta - costa di là) rustikales haus mit stall, garten und blick auf die unesco-hügel des prosecco docg im herzen der unesco-region conegliano-valdobbiadene, genauer gesagt in arfanta, costa di là, bietet re/max exklusiv ein historisches dreistöckiges haus mit einem großen privaten garten von etwa 670 m an. Das anwesen umfasst auch einen stall mit heuboden, abstellraum und Überdachung, die renoviert und in zwei rustikale einheiten für wohn- oder touristische zwecke umgebaut werden können. hauptmerkmale: - erstklassige lage: das haus bietet einen atemberaubenden blick auf die unesco-hügel des prosecco docg, ideal für diejenigen, die ruhe und die schönheit der venezianischen hügellandschaft suchen. - außenbereich: der private garten erstreckt sich über 673 m, aufgeteilt in 423 m vor dem haus und dem stall und 250 m hinter dem haus, perfekt für naturliebhaber und alle, die offene räume genießen. - historisches haus auf drei ebenen: erdgeschoss (ca. 80 m): eingang, küche, flur, abstellräume und badezimmer. erster stock (ca. 63 m): zwei schlafzimmer, flur und abstellraum. zweiter stock (ca. 61 m): geräumiger, offener dachboden mit anpassungsmöglichkeiten. - stall und heuboden: der stall hat eine fläche von etwa 63 m mit einem heuboden gleicher größe im obergeschoss, außerdem eine 23 m große veranda und einen 14 m großen abstellraum. Ein zusätzlicher heuboden von etwa 13 m befindet sich im obergeschoss. warum in diese immobilie investieren? - renovierungsmöglichkeit: perfekt für alle, die ein projekt suchen, um das anwesen nach eigenen vorstellungen zu gestalten, mit der möglichkeit, es in eine exklusive residenz oder eine touristische unterkunft umzuwandeln. - prosecco docg tourismus: die region ist eine der begehrtesten destinationen für den wein- und gastronomietourismus, dank der nähe zu weingütern und den prosecco-weinrouten. - ruhe und privatsphäre: inmitten der natur bietet es eine friedliche oase, nur wenige minuten von den wichtigsten dienstleistungen entfernt. dieses anwesen stellt eine einzigartige gelegenheit dar für all diejenigen, die in ein rustikales haus in einer der bezauberndsten regionen venetiens investieren möchten, mit großem potenzial sowohl für den wohnbereich als auch für die touristische vermietung. kontaktieren sie uns für weitere details! * die deutsche Übersetzung kann fehler enthalten. - nederlands* - tarzo (loc. Arfanta - costa di là) rustiek huis met schuur, tuin en uitzicht op de unesco heuvels van prosecco docg in het hart van het unesco-gebied conegliano-valdobbiadene, specifiek in arfanta, costa di là, biedt re/max exclusief een historisch huis van drie verdiepingen met een grote privé tuin van ongeveer 670 m aan. De woning omvat ook een schuur met hooizolder, berging en overkapping, die gerenoveerd kan worden en omgevormd tot twee rustieke eenheden voor woon- of toeristisch gebruik. belangrijkste kenmerken: - geweldige locatie: het huis biedt een prachtig uitzicht op de unesco prosecco docg heuvels, perfect voor wie op zoek is naar rust en de schoonheid van het venetiaanse heuvellandschap. - buitenruimte: de privé tuin strekt zich uit over 673 m, verdeeld in 423 m voor het huis en de schuur en 250 m achter het huis, ideaal voor natuurliefhebbers en iedereen die van open ruimte houdt. - historisch huis op drie niveaus: begane grond (ca. 80 m): entree, keuken, gang, bergingen en badkamer. eerste verdieping (ca. 63 m): twee slaapkamers, gang en berging. tweede verdieping (ca. 61 m): ruime open zolder met mogelijkheden voor maatwerk. - schuur en hooizolder: de schuur heeft een oppervlakte van ongeveer 63 m met een hooizolder van dezelfde grootte erboven, plus een veranda van 23 m en een berging van 14 m. Op de bovenverdieping is er nog een hooizolder van ongeveer 13 m. waarom investeren in deze woning? - renovatiemogelijkheid: perfect voor wie op zoek is naar een project om de woning naar eigen wens te personaliseren, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een exclusieve woning of toeristische accommodatie. - prosecco docg toerisme: het gebied is een van de meest gewilde bestemmingen voor wijn- en gastronomietoerisme, dankzij de nabijheid van wijnhuizen en de prosecco-routes. - rust en privacy: gelegen in de natuur, biedt het een rustige oase op slechts enkele minuten van de belangrijkste voorzieningen. deze woning biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustiek huis in een van de meest charmante gebieden van veneto, met veel potentieel voor zowel residentieel gebruik als toeristische verhuur. neem contact met ons op voor meer details! * de nederlandse vertaling kan fouten bevatten. - norsk* - tarzo (loc. Arfanta - costa di là) rustikk hus med stall, hage og utsikt over unesco prosecco docg-åsene i hjertet av unesco-sonen conegliano-valdobbiadene, nærmere bestemt i arfanta, costa di là, tilbyr re/max eksklusivt et historisk hus over tre etasjer med en stor privat hage på omtrent 670 m. Eiendommen inkluderer også en stall med låve, bod og overbygg, som kan renoveres og omgjøres til to rustikke enheter for bolig- eller turistformål. hovedtrekk: - førsteklasses beliggenhet: huset byr på en fantastisk utsikt over unesco prosecco docg-åsene, perfekt for de som søker ro og skjønnheten i de unesco åsene. - utendørs plass: den private hagen strekker seg over 673 m, fordelt på 423 m foran** huset og stallen, og 250 m bak huset, ideell for naturglade og de som setter pris på åpne områder. - historisk hus over tre nivåer: første etasje (ca. 80 m): inngang, kjøkken, korridor, boder og bad. første etasje (ca. 63 m): to soverom, korridor og bod. andre etasje (ca. 61 m): romslig loft med åpen planløsning, med muligheter for tilpasning. - stall og låve: stallen er omtrent 63 m, med en låve av samme størrelse i etasjen over, og inkluderer også en veranda på 23 m og en bod på 14 m. På øvre etasje er det en ekstra låve på omtrent 13 m. hvorfor investere i denne eiendommen? - renoveringsmulighet: perfekt for de som søker et prosjekt å tilpasse, med mulighet for å gjøre eiendommen om til en eksklusiv bolig eller et turiststed. - prosecco docg-turisme: området er en av de mest ettertraktede destinasjonene for mat- og vinturisme, takket være nærheten til vingårder og prosecco-rutene. - fred og privatliv: omgitt av natur, tilbyr den et fredelig tilfluktssted bare noen minutter fra hovedfasilitetene. denne eiendommen representerer en unik mulighet for de som ønsker å investere i et rustikk hus i et av de mest sjarmerende områdene i veneto, med stort potensial for både bolig og turistutleie. kontakt oss for ytterligere detaljer! * den norske oversettelsen kan inneholde feil.
G 
2 
1 
346 
1 
