Descrizione:
Valdobbiadene (loc. Guia) nuovo prezzo! casa semi-indipendente in pietra con garage e rustico in zona unesco nel caratteristico borgo di guia a valdobbiadene, attorniati dal rinomato paesaggio unesco, re/max offre in esclusiva una casa in pietra semi-indipendente su tre livelli con spazio esterno esclusivo che include un antico pozzo circolare. Inoltre, sul lato sud, troverete un garage con tettoia e portico su due livelli, insieme a un rustico composto da una cantina e un ripostiglio sovrastati da una panoramica legnaia, che offre una vista mozzafiato sulle colline e sulle montagne circostanti. la strada che conduce al borgo vi porterà allo spazio esterno di fronte alla casa principale, che è orientata verso sud-ovest. al piano terra, un ampio ingresso conduce alla cucina e al soggiorno, collegati da un corridoio con un piccolo bagno e una scala in legno che conduce ai piani superiori. Al primo piano, dal corridoio e dal disimpegno, si accede a due camere matrimoniali e a un bagno. Due ampi locali con buona altezza, allo stato grezzo, completano la casa al piano secondo. dallo spazio esterno si accede al garage, che è dotato di due vani ad uso deposito e una soffitta. Accanto al garage, una tettoia conduce a un portico su due livelli. separata da un vialetto, troverete un'altra struttura composta al piano terra da una cantina con camino e un ripostiglio, e al piano superiore un ampio portico con una bella vista, adibito a legnaia. la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale sia come residenza che come struttura turistica nel cuore del famoso paesaggio unesco del conegliano-valldobbiadene prosecco dogc. certificazione energetica classe energetica g - ep glnren 266,39 kwh/m2 anno indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kwh/m2 anno richiesti 130.000,00 euro nuovo prezzo 110.000,00 euro riferimento 'visite all'immobile' in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. 'consulenza mutuo' nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. 'gestione' tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - english - valdobbiadene (loc. Guia) - new price! stone house with garage, garden and outbuilding in unesco area in the picturesque village of guia in valdobbiadene, nestled in the renowned unesco landscape, re/max offers exclusively a semi-detached stone house on three levels with a beautiful exclusive outdoor space that includes an ancient circular well. Additionally, on the south side, you will find a garage with a roofed area and a two-level porch, along with an outbuilding consisting of a cellar and a storage room topped by a panoramic woodshed that offers breathtaking views of the surrounding hills and mountains. the road leading to the village will take you to the outdoor space in front of the main house, which is oriented towards the southwest. on the ground floor, a spacious entrance leads to the kitchen and the living room, connected by a corridor with a small bathroom and a wooden staircase leading to the upper floors. On the first floor, from the corridor and the hallway, you access two double bedrooms and a bathroom. Two spacious rooms with good height, in a raw state, complete the house on the second floor. from the outdoor space, you access the garage, which has two storage rooms and an attic. Next to the garage, a canopy leads to a two-level porch. separated by a driveway, you will find another structure consisting of a cellar with a fireplace on the ground floor and a large porch with beautiful views on the upper floor, used as a woodshed. the property requires renovation work but offers great potential both as a residence and as a tourist facility in the core of the famous unesco landscape of the conegliano-valdobbiadene prosecco docg. * the english translation may contain errors. - deutsch - valdobbiadene (ort guia) - neuer preis! steinhaus mit garage, garten und nebengebäude im unesco-gebiet in dem malerischen dorf guia in valdobbiadene, eingebettet in die renommierte unesco-landschaft, bietet re/max exklusiv eine doppelhaushälfte aus stein auf drei ebenen mit einem schönen exklusiven außenbereich, der einen alten runden brunnen umfasst. Zusätzlich auf der südseite befindet sich eine garage mit überdachtem bereich und eine zweistöckige veranda sowie ein nebengebäude, bestehend aus einem keller und einem lagerraum, der von einem panoramischen holzschuppen überragt wird und atemberaubende ausblicke auf die umliegenden hügel und berge bietet. die straße führt sie zum außenbereich vor dem hauptgebäude, das nach südwesten ausgerichtet ist. im erdgeschoss führt ein geräumiger eingang zur küche und zum wohnzimmer, die durch einen flur mit einem kleinen badezimmer verbunden sind, und eine holztreppe führt zu den oberen etagen. Im ersten stock gelangen sie vom flur aus zu zwei doppelzimmern und einem badezimmer. Zwei geräumige räume mit guter höhe, im rohzustand, vervollständigen das haus im zweiten stock. vom außenbereich aus gelangen sie zur garage, die über zwei lagerräume und einen dachboden verfügt. Neben der garage führt eine Überdachung zu einer zweistöckigen veranda. getrennt durch eine auffahrt befindet sich eine weitere struktur, bestehend aus einem keller mit kamin im erdgeschoss und einer großen veranda mit wunderschönem blick im obergeschoss, die als holzschuppen genutzt wird. die immobilie erfordert renovierungsarbeiten, bietet jedoch großes potenzial sowohl als wohnsitz als auch als touristische einrichtung im herzen der berühmten unesco-landschaft des conegliano-valdobbiadene prosecco docg. * die deutsche Übersetzung kann fehler enthalten.
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