Negozi uffici capannoni in vendita a Cernusco sul Naviglio

Descrizione:
Fenixgroup propone in vendita un compendio immobiliare terra-cielo situato in una posizione logistica privilegiata acernusco sul naviglio (mi), in via fratelli cervi n. 1.l'immobile si trova a brevissima distanza dalla tangenziale est e dalla fermata 'villa fiorita' della mm2, garantendo collegamenti rapidi con milano e le principali arterie autostradali.superfici:il complesso è composto da diverse unità funzionali con le seguenti superfici desunte dagli atti ufficiali:unità industriale (capannone, uffici e laboratori):superficie:3.396 m.composizione:ampia area produttiva al piano terra con struttura in cemento armato, integrata da locali uso ufficio e laboratori distribuiti su tre livelli (terra, 1° e 2° piano).caratteristiche:pavimentazione industriale in cemento, serramenti in alluminio e lucernari motorizzati per illuminazione zenitale.unità residenziale (alloggio del custode):superficie:141 m.descrizione:appartamento indipendente situato al secondo piano, ideale per personale di sorveglianza o foresteria aziendale.aree urbane (aree nude):superficie:400 m e252 muso:spazi esterni destinati a manovra, parcheggi o accessi dedicati.specifiche tecniche e impiantistichela proprietà è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e riqualificazione:impianto termico:centrale termica completamente rinnovata nelmay 2025con l'installazione di due caldaie a condensazione riello.impianto elettrico:sistema certificato e aggiornato, con intervento di manutenzione straordinaria e coordinamento dell'impianto di terra eseguito nelmar 2024.sicurezza:presente impianto di rilevazione e segnalazione incendio conforme alle normative uni 9795.prestazione energetica:ape (classe f per il capannone, classe g per l'abitazione).punti di forzamultifunzionalità:integrazione perfetta tra produzione, logistica, uffici e residenza.accessibilità:facilità di accesso per mezzi pesanti e vicinanza ai trasporti pubblici.investimento:immobile attualmente locato a primario gruppo industriale, ideale per investitori in cerca di un bene a reddito con impianti a norma.la presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.