Descrizione:
Tremilanovecento metri quadri nel cuore del centro storico di mantova patrimonio unesco: un complesso immobiliare di rara reperibilità, composto da 35 unità abitative tra monolocali, bilocali e appartamenti di metratura superiore, attualmente produttivo con unità costantemente locate. Un'opportunità di investimento che il mercato immobiliare mantovano, e probabilmente regionale, non produce con frequenza.il corpo di fabbrica, di indiscutibile importanza architettonica e sottoposto a vincolo, si sviluppa su più livelli per 3.900 mq complessivi, con 40 locali censiti e un giardino di rara bellezza che ne completa il profilo. A servizio del complesso, una dotazione parcheggi eccezionale per il centro storico: 7 posti auto coperti, 7 posti auto nel cortile interno e 2 autorimesse, un elemento di valore concreto che nessun altro immobile di questa tipologia in posizione comparabile può offrire. La struttura si presenta in buono stato manutentivo e genera reddito continuativo da soggiorni brevi destinati a trasfertisti, personale sanitario, professionisti e lavoratori temporanei: il complesso non è un progetto futuro, è una macchina già in funzione.il centro storico di mantova patrimonio unesco garantisce una domanda strutturale su tutti i segmenti, turismo culturale, affitti brevi e medi, residenziale di pregio, servizi, in una città dove la domanda supera stabilmente l'offerta di qualità. Una posizione che il mercato non replica e che il tempo non erode.perché considerare questo investimento:35 unità attualmente locate, reddito continuativo già in atto, non da costruire3.900 mq in centro storico unesco mantova, scala irripetibile, posizione di valore assoluto7+7 posti auto + 2 autorimesse, rarità eccezionale per qualsiasi complesso in centro storicogiardino privato di pregio, elemento architettonico e ambientale fuori dall'ordinariovincolo architettonico, garanzia di tutela e riconoscimento del valore nel tempomultipli scenari di sviluppo, ricettivo turistico, studentato, residenziale senior, valorizzazione mistamargine di upside reddituale, interventi di riqualificazione possibili per aumentare il rendimento attualeè un'operazione per investitori istituzionali, family office, operatori del settore ricettivo o immobiliare che cercano un asset unico in posizione strategica, già produttivo e con potenziale di valorizzazione ulteriore. Chi conosce il mercato immobiliare mantovano sa già che un complesso di queste dimensioni, con questo profilo architettonico e questa dotazione di parcheggi, non si incontra due volte.
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