Descrizione:
Rif: vendesi esclusiva pietrasanta centro storico palazzina (terra cielo) composta da 3 unità abitative e 2 fondi commerciali, disposta su 2 piani oltre al piano terra con terrazze, corti esclusive, doppio box auto e ascensore interno.si compone al piano terra da 2 fondi commerciali con servizi, disposti ai della facciata, utilizzati uno come doppio box auto automatizzato, l'altro spazio da poter sfruttare a seconda delle proprie esigenze, al centro troviamo l'elegante ingresso dove sono collegati i 2 fondi e dove trova alloggio l'ascensore, 1 ripostiglio per bici e la scala che collega i piani primo e secondo.1)appartamento piano primo, su unico livello dove l'ingresso si apre sul grande soggiorno con camino con passaggio sulla grande terrazza attrezzata, una scala sospesa a vista in acciaio corten porta al secondo piano dove si trova una suite di grandi dimensioni con camino e sala da bagno privata, mentre nella parte a soppalco una stanza armadi con affaccio sulla camera a vista, uno spazio office accoglie la dispensa e disbriga la cucina super accessoriata con ulteriore terrazza, sempre sullo stesso livello troviamo 1 servizio per la zona giorno e 1 camera matrimoniale con servizio en suite.2)appartamento secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura e piccolo balcone in legno con vista sui tetti, nella parte mansardata troviamo una camera matrimoniale con vista sulla rocca e affaccio a vista sul soggiorno con bagno en suite, oltre a locale lavanderia.si tratta di una residenza contemporanea, con finiture di altissimo livello e mobili di falegnameria artigiana di estrema qualità, servizi firmati pecchioli di firenze, rivestimenti in marmo pregiato, pareti in foglia oro, complementi di arredo di grandi designer italiani e internazionali, soffitti in legno e marmo, cosù come pavimenti in marmo cipollino, bianco carrara e giallo verona. Dotato di impianti di ultima generazione con allarmi, aria condizionata caldo/freddo attraverso fan coil, serramenti con taglio termico e doppi vetri antintrusione e una lente che dal tetto di copertura illumina naturalmente il box auto nelle ore diurne.la posizione è nell'affascinante centro storico di pietrasanta, in zona pedonale, con una metratura di circa 415 mq. Lordi comprensivi di terrazzi, corti, box doppio e altro fondo con servizio.la ricercatezza estrema degli artigiani, l'ottima eleganza nello stile, l'esclusività delle terrazze e del box auto doppio, rendono l'immobile unico nel suo genere con stupendi affacci e privacy assoluta.trattativa riservata informazioni solo in agenziamisurazioni planimetriche:•ingresso mq 27,43+ripostiglio mq. 7,50 tot. Mq. 34,93•appartamento 1 primo piano: mq 100,04+ camera 2° piano mq. 41,36 + bagno mq. 7,43 totale mq. 148,83•appartamento 2 secondo piano: mq 32,14+ scale4,52+camera secondo piano mq. 14,51+ripos. Mq. 2,80+ripos. Mq. 2,33+bagno mq. 3,93totale mq. 60,23•fondo commerciale lato sud mq. 36,63 + sgombero mq. 11,16+wc mq. 2,66tot. Mq. 50,45•fondo commerciale lato nord mq. 37,90 + sgombero mq. 8,72+wc mq. 2,66tot. Mq. 49,28•* soppalchi n 2 (app. 1 e app. 2): mq. 12,50+6,54totale mq. 19,04•* terrazzi/pergolati n 2 (app. 1 e 2): mq. 17,23+7,75+5,15tot. Mq. 30,13•ascensore da piano terra a piano secondo•corti n 2 privata sx mq. 5,95 dx mq. 7,20tot. Mq. 13,15totale abitazioni mq. Utili 344,00 + 21: appartamento 1-2, ingresso ascensore, ripostiglio, fondi commerciali 1- 2 compresi di wc e sgomberi•* totale accessori mq. Utili 62,32 x 1/3 = 21: soppalchi n 2 ( app. 1 e app. 2 ) mq. 19,04terrazzi/pergolati n 2 (app. 1 e 2) mq. 30,13corti n 2 privata sx mq. 5,95 dx mq. 7,20 tot. Mq 13,15abitazione compreso fondi, ingresso e accessorimq. 365 x 15% delle mura mq. 50 totale lordo mq 415.trattativa riservata informazioni solo in agenzia.
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