Attività commerciali in vendita a San Giorgio Ionico

Descrizione:
Investimento strategico hotellerie: rustico avanzato 4.755 mq | mice & wellness - san giorgio ionico (ta)domina il mercato ricettivo strategico della puglia ionica. un'opportunità 'value-add' chiavi in mano per la destagionalizzazione.posizionamento esclusivoin vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di san giorgio ionico (ta).si tratta di una struttura alberghiera 3/4 stelle in stato di rustico avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti.questo asset è progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi mice (meeting, incentive, congressi) e wellness nel salento ionico.highlights chiave per l'investitoredestagionalizzazione garantita: progettato per operatività 365 giorni l'anno, spostando la redditività dal turismo estivo (leisure) a quello business, congressuale e sanitario.massimizzazione del revpar: grazie alle ampie aree dedicate a mice (sale modulabili fino a 250 posti) e spa/wellness (piscina interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (alos ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno.leva finanziaria unica: il progetto è idoneo per l'accesso a significativi strumenti di finanza agevolata (es. Zes, pnrr, bandi regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (capex) e massimizzare il ritorno sull'investimento (roi).vantaggio di primo ingresso: posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (arrivi +20% a taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium.logistica strategicala posizione garantisce flussi di reddito diversificati grazie alla vicinanza a poli nevralgici:connessione logistica funzione strategica tempo di percorrenza nuovo ospedale 'san cataldo'flusso sanitario e business 5-10 min porto e città di taranto - crociere, business, industriale~15 min. aeroporto di brindisi (bds)hub turistico internazionale~45 mindati chiavi dell'assetsuperficie coperta totale (gfa): 4.755 mqcapacità potenziale: 50 - 70 camere/suite di alto standardarea mice / congressuale: inclusa (unico riferimento provinciale per eventi aziendali).area wellness & spa: inclusa (cruciale per attrarre clientela destagionalizzata).area esterna: 2.518 mq con ampio parcheggio dedicato.non perdere l'opportunità di acquisire un asset strategico in un mercato in forte espansione. Ideale per fondi di investimento, catene alberghiere o imprenditori visionari che cercano di capitalizzare sulla crescita turistica pugliese con un modello operativo 12 mesi.contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.