Case e ville indipendenti in vendita a Poggiardo

Descrizione:
Poggiardo - lecce - salentoin vendita palazzo di prestigio adibito a struttura ricettiva con bar, ristorante, rooftop, palestra, area relax, giardino e piscina. nel cuore di poggiardo, affacciato sulla piazza principale, sorge palazzo circolone, un'elegante dimora storica del salento le cui origini risalgono ai primi dell'ottocento e che ha raggiunto l'attuale conformazione tra la fine del xix e l'inizio del xx secolo.ristrutturato con grande cura e rispetto delle sue caratteristiche originarie?alti soffitti con volte a stella, ampi spazi, murature autentiche?l'immobile conserva tutto il fascino e l'eleganza dell'epoca, rappresentando un perfetto equilibrio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo.la recente riqualificazione è stata condotta nel rispetto dell'identità storica dell'immobile. Gli antichi ambienti del piano terra sono stati trasformati in funzionali spazi commerciali, il primo piano è stato ampliato grazie all'acquisto di locali adiacenti, ottimizzando cosù gli spazi da dedicare all'attività ricettiva, mentre nel giardino interno è stata realizzata una piscina. la superficie complessiva coperta è di circa 1.402 mq calpestabili, cosù suddivisi:505 mq al piano terra con 700 mq di spazi esterni. Qui vi sono il bar/enoteca, il ristorante, la sala colazioni e gli spazi esterni dedicati, tra cui un giardino con aranceto e la piscina di 48 mq. Il bar ed il ristorante sono attivi rispettivamente dal 2018 e dal 2016.817 mq al primo piano. Dedicato all'attività ricettiva (attiva dal 2019), comprende ampi ed eleganti saloni e 12 camere tra matrimoniali e suite, caratterizzate da finiture di pregio e da ambienti luminosi con le tipiche volte a stella.80 mq al piano terrazza con 200 mq di aree esterne attrezzate. La superficie coperta di questo livello prevede la realizzazione di un bar e di una palestra con sauna, che sono dunque da ultimare. Al momento, è stata realizzata la copertura, la struttura del pavimento ed i lavori edili della camera dedicata al bar. Su questo piano vi è inoltre un impianto fotovoltaico da 38 kw.grazie alla posizione centrale, alla qualità della ristrutturazione e alla completezza dei servizi, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore hospitality e e sviluppare una struttura ricettiva di charme con numerose aree dedicate al benessere, alla ristorazione e all'accoglienza., in un contesto unico e suggestivo. l'immobile si trova infatti nel cuore del caratteristico centro storico di poggiardo e ad appena 7 km dal mare cristallino di castro, la 'perla del salento'. Dista inoltre 14 km da maglie, 38 km da lecce e 90 km dall'aeroporto di brindisi.