Descrizione:
Golfo aranci | locale commerciale con splendida vista mare a golfo aranci, a circa 100 metri dalla prima spiaggia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con splendida vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese.l'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie metrature e la grande luminosità degli ambienti. I primi due piani sono attualmente adibiti a negozio di arredamento, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano superiore presenta invece una configurazione mista, con una parte destinata a uso commerciale e una porzione adibita ad abitazione, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa distribuzione consente di coniugare attività e residenza oppure di ripensare gli spazi per creare unità indipendenti da mettere a reddito.gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un grande giardino privato, ideali per vivere gli ambienti all'aperto o per organizzare aree dedicate alla clientela. è inoltre presente una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare la parte residenziale dell'immobile, aumentando il potenziale complessivo della proprietà.la struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi ed è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi a esigenze diverse, sia commerciali che residenziali o ricettive.si tratta di un'opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla posizione strategica, centrale e ben collegata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia, con porto e aeroporto, dista solo 20 minuti, mentre porto rotondo è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo questa soluzione facilmente accessibile e fruibile durante tutto l'anno.cosù composto:sottopiano· locale commercialepiano terra· locale commercialeprimo piano attualmente adibito a: · locale commerciale · abitazioneo soggiornoo cucina separatao due bagnio tre camere da lettoo ripostiglioo verandadotazioni:· camino· aria condizionata· giardino privato· veranda abitabile· tre posti auto coperti· potenziale di ampliamento su terreno di proprietàperché acquistarlo?#1 posizione esclusiva con vista mare#2 ambienti interni luminosi e metrature generose#3 verande e spazi esterni abitabili #4 possibilità di ampliare e adattare a uso residenziale#5 a soli 20 minuti da porto e aeroporto di olbia maior capital è il gruppo immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la sardegna di importanti network globali come luxury portfolio international, leading real estate, mayfair e italian network realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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