Descrizione:
Esclusiva le mille e una casa - lago di como, villa fronte lago in posizione esclusiva a colicolago di como. In uno dei contesti più suggestivi e incontaminati del territorio, direttamente affacciata sul laghetto di piona, a colico, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara reperibilità, inserita in un ambiente di assoluto pregio naturalistico e paesaggistico.la proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 6000 mq, con affaccio diretto sul lago, che garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta di straordinaria bellezza.al piano primo si accede all'abitazione principale, composta da un luminoso e ampio soggiorno con cucina separata, caratterizzato da un diretto collegamento con uno splendido terrazzo fronte lago, ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sull'acqua. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio.il piano terra accoglie spazi accessori e funzionali, tra cui locali tecnici, centrale termica, un ulteriore bagno, un ripostiglio/cantina e un box. Completa il livello un portico coperto, perfetto come area conviviale esterna immersa nel verde.la villa si presenta in condizioni abitabili e in buono stato generale, pur richiedendo interventi di ristrutturazione parziale, offrendo cosù l'opportunità di valorizzare ulteriormente una proprietà già unica nel seu genere, personalizzandola secondo i più elevati standard abitativi.la villa risulta regolarmente allacciata alla fognatura comunale, all'acquedotto comunale e alla rete di distribuzione del gas metano.una soluzione ideale per investitori o famiglie che desiderano spazi aggiuntivi personalizzabili.una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio direttamente sul lago, in un contesto naturale di assoluta bellezza e riservatezza.si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è riferito esclusivamente alla villa. Vi è tuttavia la possibilità di acquistare, al costo aggiuntivo, un terreno edificabile in adiacenza.sui 6000 mq di terreno su cui insiste l'abitazione esiste una capacità edificatoria residua di 750 mq circa, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo: è possibile realizzare una seconda villa indipendente con dependance adiacente, oppure procedere con un importante ampliamento dell'abitazione esistente, o suddividere la capacità edificatoria su 3 unità indipendenti di circa 250 mq ciascuna.per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.chi siamo: le mille e una casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul lago di como e nella bassa valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore.il nostro ufficio principale si trova a colico, in via mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe energetica: non indicata
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