Appartamento in vendita a Lanciano

Descrizione:
In viale marconi, una delle zone più richieste e servite di lanciano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato in posizione semicentrale ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, mezzi pubblici e terminal bus raggiungibili comodamente a piedi.una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità del centro.l'immobile è posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli più sottotetto, con due unità abitative per piano.l'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000 con interventi completi e di qualità, tra cui:- rifacimento impianti elettrico e idrico (sotto pavimento);- installazione di interruttori microswitch;- infissi in pvc con doppio vetro e apertura a vasistas;- serrande e radiatori in alluminio, con elementi ventilati;- rivestimenti in travertino e dettagli artigianali curati nel tempo;- videocitofono di nuova installazione e occhiolino elettronico sulla porta d'ingresso.l'appartamento, libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione solare e di ampie balconate che abbracciano tre lati dell'abitazione, garantendo luminosità e ariosità in ogni ambiente.internamente si compone di:- ingresso su spazioso soggiorno living con doppio accesso ai balconi;- cucina abitabile con veranda attrezzata e accesso al balcone;- disimpegno zona notte;- due ampie camere matrimoniali, entrambe balconate;- bagno finestrato con doccia.la superficie complessiva è di circa 100 mq, con possibilità di realizzare una terza camera e un secondo bagno, grazie alla disposizione versatile degli ambienti.completano la proprietà:- una soffitta di proprietà posta al quarto piano, in ottime condizioni, dotata di illuminazione e impianto elettrico;- un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, con comodo accesso e ampio spazio di manovra direttamente da viale marconi.la cucina, moderna e di recente installazione, è stata utilizzata pochissimo e può essere valutata per l'acquisto, insieme ad altri arredi fissi presenti nell'immobile.un'abitazione curata nei dettagli, pronta per essere abitata sin da subito, perfetta per famiglie o come investimento a rendita, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi principali. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno