Case e ville indipendenti in vendita a Lanciano

Descrizione:
In zona residenziale esclusiva e prossima a tutti i servizi, in località iconicella a lanciano, proponiamo in vendita proprietà indipendente di ampia metratura su lotto pianeggiante e recintato di circa 2.500 mq, con affacci panoramici aperti sulla valle del sangro, maiella e il versante mare della costa dei trabocchi.il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 600 mq (inclusi balconi):- piano rialzato (abitativo h 2,80 m)ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina-pranzo per circa 80 mq, oltre bagno di servizio.zona notte con configurazione flessibile fino a 6 camere (2 matrimoniali + 4 singole) e ulteriori 2 bagni.presente doppio accesso dal pianerottolo, che consente una facile suddivisione in due unità indipendenti oppure utilizzo come unica abitazione di rappresentanza.- piano primo (sottotetto al grezzo)ambiente con tetto in legno a vista, altezza variabile, ideale per recupero abitativo, ampliamento o personalizzazione degli spazi.- piano seminterrato (h 2,60 m) • cantinato di ampia superficie (circa 100 mq) • locale uso ufficio/studio (circa 60 mq) • garage di circa 80 mq, idoneo anche a più veicoli⸻plus strategici- lotto regolare in zona edificabile, ancora sfruttabile- contesto riservato e di pregio- esposizione su quattro lati- immobile già predisposto per frazionamento- ideale per residenza di alto livello, soluzione plurifamiliare o struttura ricettiva⸻grazie alle importanti metrature, alla configurazione già predisposta per più unità, al contesto riservato e alla posizione panoramica, la proprietà si presta non solo come residenza di prestigio, ma rappresenta anche una soluzione ideale per operazioni a reddito, quali struttura ricettiva di livello (b&b, affittacamere, country house) o progetto integrato con ristorazione e ospitalità, con elevato potenziale di valorizzazione nel medio periodo. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno