Descrizione:
A pochi minuti dalla suggestiva pista ciclabile della costa dei trabocchi, in zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera in perfette condizioni, con corte, garage e giardino privato.l'immobile fa parte di un residence orizzontale recintato, ben curato e dotato di accesso carrabile con cancello automatico e videocitofono. La posizione è strategica: a pochi passi dal mare, dalla stazione ferroviaria, dal centro di san vito marina e da tutti i principali servizi.la proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 170 mq: • al piano seminterrato, accatastato come taverna, troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista (predisposizione per caminetto), un ripostiglio, una camera, uno studiolo molto luminoso, bagno con doccia, disimpegno e garage di 18 mq collegato, con accesso diretto dalla corte condominiale (porta basculante). Internamente, una scala a chiocciola in legno collega al piano terra. • al piano terra, ingresso su soggiorno con balcone panoramico rivolto a ovest, cucina abitabile con affaccio su una corte privata di circa 50 mq con piccolo giardino terrazzato, e un comodo bagno di servizio con doccia. • al primo piano, la zona notte: camera matrimoniale, camera doppia, terza cameretta (ideale come studio o cabina armadio), e terzo bagno con doccia . Tutti gli ambienti sono climatizzati.gli affacci a ovest offrono una splendida vista sulla maiella e sul mare, fino al litorale di ortona, mentre quelli a est si aprono sul verde della collina di san vito paese.completano la proprietà: • posto auto esterno assegnato di 11 mq, adiacente all'ingresso • secondo posto auto non assegnato • zanzariere su tutte le finestre • possibilità di acquisto parziale dell'arredosoluzione ideale per chi cerca comodità, bellezza del paesaggio e vicinanza al mare, sia come abitazione principale che come casa vacanze. Classe energetica: d epi: 35,44 kwh/m2 anno
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