Descrizione:
A poca distanza dalla costa dei trabocchi e da lanciano, situata nella graziosa zona residenziale del comune di treglio, proponiamo villa indipendente, con ottima esposizione e vista panoramica rivolta sia al litorale della bellissima costa dei trabocchi, che allo skyline della maiella.la proprietà, recintata, recentemente ultimata e rifinita egregiamente in ogni dettaglio, è in grado di infondere immediatamente, in chi vi entra, una sensazione di pace e benessere. Si avvale di portico, giardino perimetrale, già piantumato con alberi da frutto, e garage di 30 mq, posto al piano seminterrato.la villa è stata progettata su quattro livelli, con superficie totale di circa 300 mq, collegati da un vano scala interno. Nello specifico è cosù composta:- piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio;- piani superiori: tre ampie camere/ambientazioni, tutte con bagno privato e con terrazzo e balconi rivolti a sud-est e a sud-ovest;- piano seminterrato: ampio vano pluriuso, molto luminoso, di circa 100 mq, avente predisposizione per la cucina e canna fumaria, con due ripostigli e un bagno con doccia.a seguire riportiamo alcune caratteristiche tecniche che esaltano il pregio della proprietà in vendita:- ottima struttura in cemento armato e particolare cura nell'isolamento termico e acustico, con utilizzo ed attenzione nella scelta dei materiali di realizzazione e delle tecniche utilizzate. La muratura esterna è del tipo tradizionale con doppio muro, camera d'aria ed isolamento. I davanzali hanno il taglio termico;- le finestre sono della internorm, triplo vetro, con persiane e zanzariere.- le porte interne scorrevoli sono della scrigno;- la classe energetica è b ep gl,nren 61,86 kwh/m2 anno, ulteriormente migliorabile, in quanto è già predisposta la possibilità del montaggio dei pannelli solari e l'installazione dei climatizzatori. L'impianto di riscaldamento è del tipo radiante, a pavimento;- presenza di impianto di irrigazione, pozzo artesiano e cisterna interrata, di accumulo, dove confluiscono le acque piovane e l'acqua proveniente dal pozzo: tutto il sistema è automatico;- cancello carrabile automatizzato, con impianto elettrico domotico;- presenza di faretti di illuminazione esterna vicino ai pilastri;- dotazione di impianto di allarme.la soluzione si presenta ottimale da scegliere come dimora privata. La villa infatti, oltre a godere di tutta l'essenza naturalistica del territorio circostante, è anche una residenza contemporanea. Per la sua realizzazione infatti, lo studio del progetto si è concentrato non solo sull'estetica e sulla qualità, ma ha dedicato parte del lavoro e della ricerca anche alla sostenibilità e, in particolare, al risparmio idrico ed energetico. classe energetica: b
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