Attività commerciali in vendita a Villa Santa Maria

Descrizione:
In posizione panoramica e riservata, nel comune di villa santa maria, proponiamo intero compendio immobiliare composto da un unico fabbricato principale suddiviso in due unità abitative (stessa particella, sub distinti), oltre a magazzini, garage, corte esclusiva e ampi terreni agricoli.fabbricato principale (unica particella 2 unità)il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in:• unità 1 circa 7 vanidistribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto)• unità 2 circa 4,5 vanidistribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto)le due unità possono essere utilizzate separatamente oppure unificate in un'unica abitazione di ampia metratura, con interventi sulla distribuzione interna.accessori e pertinenze• magazzino / deposito (c/2) su due livelli (terra + primo) per circa 200 mq complessivi• garage (c/6) al piano terra di circa 141 mq• ulteriori locali accessori a servizio della proprietàspazi esterni• corte esclusiva di circa 1.700 mq• terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 18.000 mq (≈ 2 ettari), in gran parte adiacenti al fabbricatoplus strategici• posizione panoramica e riservata• fabbricato unico con due unità autonome o unificabili• ampia metratura complessiva (abitazioni + accessori)• presenza di magazzini e garage di dimensioni rilevanti• corte e terreni di ampia estensione• ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva o progetto agricolocontesto territorialevilla santa maria si colloca nel cuore della valle del sangro, in posizione dominante e panoramica, immersa nel verde e a breve distanza da borghi storici, percorsi naturalistici e mete escursionistiche di rilievo.la proprietà si trova inoltre nelle vicinanze del lago di bomba, elemento di forte attrattiva paesaggistica e turistica, ideale per attività all'aria aperta, relax e sviluppo di progetti ricettivi legati al territorio.il territorio è riconosciuto per la sua forte identità autentica e per la tradizione enogastronomica, essendo noto come 'patria dei cuochi'.posizionamentosoluzione particolarmente interessante anche per clientela straniera, alla ricerca di contesti autentici, panoramici e con ampie metrature, ideale per sviluppo turistico-ricettivo, attività agricola o residenza di pregio nell'entroterra abruzzese. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno