Descrizione:
Il progetto 'complesso de rango modigliani' nasce dal desiderio di creare un piccolo complesso abitativo che permetta alle persone di sentirsi parte di una composizione ambientale rilassata, esclusiva e confortevole. L'intervento è situato in via modigliani, e contempla l'edificazione di n°6 ville unifamiliari indipendenti distribuite in n° 3 corpi bifamiliari. L'accesso carraio alle varie ville, avverrà tramite una strada comune senza uscita che si dirama in direzione degli accessi alle singole ville. Le ville denominate a1 e a2, invece, avranno accesso diretto su via modigliani. Le ville avranno un carattere estetico moderno e lineare e presenteranno ampie vetrate, comodi terrazzi e portici al fine di godere della meravigliosa vista della sila ed al fine di godere degli ampi giardini di proprietà esclusiva assegnati ad ogni villa. Ciascuna villa sarà disposta su due livelli con una superficie di circa 300 mq + ricovero auto coperto di circa 18 mq e giardino privato di mq 400, così composta: (piano terra) ingresso, ampio salone con vetrate a vista, studio, wc, cucina abitale, locale deposito, portico, posto auto coperto e giardino. (piano primo) tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno e cabina armadio in camera + balcone, una seconda camera da letto con bagno in camera, terzo bagno a servizio della terza camera. Capitolato di ottima qualità: finestre e portafinestre avranno struttura in pvc del colore e tipo determinato dalla d.l. Ed avranno apertura sia ad anta, sia a vasistas (ribalta). I portoncini d’accesso saranno di tipo blindato ad anta unica, con serratura a cilindro tipo europeo, serratura di servizio, spioncino, ferramenta e maniglie con finitura cromo satinata. Il rivestimento esterno sarà in materiale resistente alle intemperie ed agli agenti atmosferici. Il pannello di finitura interno all’unità abitativa, sarà in materiale laminato, avente finitura similare a quella scelta per le porte interne. Il sistema di oscuramento sarà di tipo avvolgibile con lamelle in alluminio profilato colore ral con finitura termolaccata. Le porte interne degli ambienti saranno ad anta singola a battente o a scomparsa in varie colori ed essenze. Il marchio dei serramenti interni proposto è garofoli e/o gidea di garofoli. I pavimenti dei locali interni saranno in parquet del tipo prefinito in formati fino ad una misura di mm. 90x100 e spessore compreso tra m. 10 e mm. 14, finitura naturale, incollato su idoneo sottofondo di posa. Qualora si dovesse optare per pavimento in grès, questo sarà proposto in formati fino ad una misura di 60x60 cm o 40x80 (nel caso di formati rettangolare) posato a colla su idoneo sottofondo con fuga di larghezza pari a 3 mm. Il materiale potrà essere visionato presso un rivenditore indicato dalla proprietà i pavimenti delle aree esterne (portici e terrazzi) saranno in grès porcellanato antigelivo con caratteristiche antisdrucciolo r10 o superiore, proposto in formati fino ad una misura di 30x30 cm o 20x40 nel caso di formati rettangolare) posato a colla su idoneo sottofondo con fuga di larghezza pari a 3 mm. In corrispondenza delle pavimentazioni sono previsti gli zoccolini ceramici a corredo. I rivestimenti di superfici verticali di bagni e lavanderie avranno un'altezza massima di 2,10 m e saranno in grès porcellanato o ceramica proposto in formati fino ad una misura di 30x60 cm posato a colla su idoneo sottofondo con fuga di larghezza pari a 2 mm. Nei locali cucina non verranno eseguiti rivestimenti murari considerata la successiva installazione di pensili. Il materiale potrà essere visionato presso un rivenditore indicato dalla proprietà. L'impianto di riscaldamento sarà realizzato mediante sistema di termoconvettori ad aria alimentato da pompa di calore (indipendente per ogni unità abitativa) ad alta efficienza con accumulo di acqua calda sanitaria. La distribuzione nei vari ambienti avverrà mediante istallazione di appositi fancoil posizionati secondo progetto. Tutte le tubature di collegamento tra la centrale termica ed i collettori realizzati secondo sistema reticolare e le tubature componenti il sistema di riscaldamento saranno in multistrato continuo. L'impianto idrosanitario sottotraccia sarà costituito da tubature continue e/o giuntate a schema reticolare che permetteranno la distribuzione dell'acqua fredda e calda dai collettori fino ai punti di presa. Tutte le linee di scarico delle acque verranno realizzate con tubi in pvc di vari diametri resistenti ad alte temperature (fino a 90°c). La colonna principale avrà caratteristiche acustiche più performanti rispetto a quelle secondarie in quanto sarà in pvc silenziato. Sarà realizzato impianto solare termico con accumulo posizionato sul lastrico di copertura. I sanitari proposti apparterranno al catalogo delle aziende pozzi ginori ed altre eventuali aziende leader nel settore. Le rubinetterie proposte sono state selezionate tra le proposte di fromac e grohe. In corrispondenza dei vani doccia verrà installata colonna doccia con resistenza termostatica, dotata di soffione, diametro 200 mm e doccetta. In corrispondenza delle vasche da bagno verrà installata miscelatore con resistenza termostatica, dotata di doccetta . Gli appartamenti saranno dotati d’impianto elettrico a circuiti separati costituito da condotti in tubo plastico incassato e conduttori in filo di rame isolato di adeguata sezione. Gli appartamenti saranno dotati d’impianto digitale terrestre all'interno dei locali soggiorno, e camere. In aggiunta a tale impianto verrà predisposta la canalizzazione sottotraccia per impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Verrà installato un impianto videocitofonico e sarà prevista la dotazione di sensori di rilevazione delle perdite di gas e acqua. Frutti, interruttori e placchette frutti, interruttori e placchette fanno parte del marchio bticino o vimar o urmet nei colori nero, bianco e sabbia. Superfici murali esterne le superfici murali esterne verranno interamente finite mediante l'applicazione di rivestimento plastico ad effetto intonachino e ad elevata idrorepellenza e resistenza agli agenti atmosferici. Speciali additivi assicurano un’ottima resistenza agli agenti esterni sulle superfici trattate. Il colore sarà di tipo chiaro e verrà scelto dalla d.l. In aderenza al progetto. Opere in ferro le opere in ferro esterne verranno trattate mediante l'applicazione di una mano di pittura antiruggine ed una di smalto a base acqua con finitura opaca o lucida. Ogni villa sarà è divisa dalle altre soluzioni abitative da recinzioni costituite da recinzione metallica sovrapposta a bassi muretti in calcestruzzo. Le recinzioni metalliche saranno trattate mediante l'applicazione di una mano di pittura antiruggine ed una di smalto a base acqua con finitura opaca o lucida o, in alternativa zincata. I cancelli pedonali verranno realizzati in metallo con disegno e tipologia coerente con la recinzione ed avranno aspetto estetico armonico con il fabbricato. Sarà incluse la dotazione di motore di funzionamento elettro-meccanico. Le aree pertinenziali a verde verranno consegnate con modellazione di uno strato superficiale di terra di coltivo ed alla semina manuale del tappeto erboso. E' inclusa la predisposizione (cavidotti e pozzetti in cemento) per futura installazione di illuminazione esterna. E' inclusa l'installazione di un rubinetto esterno di acqua potabile. Non sono incluse impianti e predisposizioni per irrigazioni.
4 
4 
300 
Su due livelli 
