Descrizione:
Il progetto 'complesso de rango modigliani' nasce dal desiderio di creare un piccolo complesso abitativo che permetta alle persone di sentirsi parte di una composizione ambientale rilassata, esclusiva e confortevole. L'intervento è situato in via modigliani, e contempla l'edificazione di n°6 ville unifamiliari indipendenti distribuite in n° 3 corpi bifamiliari. L'accesso carraio alle varie ville, avverrà tramite una strada comune senza uscita che si dirama in direzione degli accessi alle singole ville. Le ville denominate a1 e a2, invece, avranno accesso diretto su via modigliani. Le ville avranno un carattere estetico moderno e lineare e presenteranno ampie vetrate, comodi terrazzi e portici al fine di godere della meravigliosa vista della sila ed al fine di godere degli ampi giardini di proprietà esclusiva assegnati ad ogni villa. Ciascuna villa sarà disposta su due livelli con una superficie di circa 300 mq + ricovero auto coperto di circa 18 mq e giardino privato di mq 400, così composta: (piano terra) ingresso, ampio salone con vetrate a vista, studio, wc, cucina abitale, locale deposito, portico, posto auto coperto e giardino. (piano primo) tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno e cabina armadio in camera + balcone, una seconda camera da letto con bagno in camera, terzo bagno a servizio della terza camera. Capitolato di ottima qualità: finestre e portafinestre avranno struttura in pvc del colore e tipo determinato dalla d.l. Ed avranno apertura sia ad anta, sia a vasistas (ribalta). I portoncini d'accesso saranno di tipo blindato ad anta unica, con serratura a cilindro tipo europeo, serratura di servizio, spioncino, ferramenta e maniglie con finitura cromo satinata. Il rivestimento esterno sarà in materiale resistente alle intemperie ed agli agenti atmosferici. Il pannello di finitura interno all'unità abitativa, sarà in materiale laminato, avente finitura similare a quella scelta per le porte interne. Il sistema di oscuramento sarà di tipo avvolgibile con lamelle in alluminio profilato colore ral con finitura termolaccata. Le porte interne degli ambienti saranno ad anta singola a battente o a scomparsa in varie colori ed essenze. Il marchio dei serramenti interni proposto è garofoli e/o gidea di garofoli. I pavimenti dei locali interni saranno in parquet del tipo prefinito in formati fino ad una misura di mm. 90x100 e spessore compreso tra m. 10 e mm. 14, finitura naturale, incollato su idoneo sottofondo di posa. Qualora si dovesse optare per pavimento in grès, questo sarà proposto in formati fino ad una misura di 60x60 cm o 40x80 (nel caso di formati rettangolare) posato a colla su idoneo sottofondo con fuga di larghezza pari a 3 mm. Il materiale potrà essere visionato presso un rivenditore indicato dalla proprietà i pavimenti delle aree esterne (portici e terrazzi) saranno in grès porcellanato antigelivo con caratteristiche antisdrucciolo r10 o superiore, proposto in formati fino ad una misura di 30x30 cm o 20x40 nel caso di formati rettangolare) posato a colla su idoneo sottofondo con fuga di larghezza pari a 3 mm. In corrispondenza delle pavimentazioni sono previsti gli zoccolini ceramici a corredo. I rivestimenti di superfici verticali di bagni e lavanderie avranno un'altezza massima di 2,10 m e saranno in grès porcellanato o ceramica proposto in formati fino ad una misura di 30x60 cm posato a colla su idoneo sottofondo con fuga di larghezza pari a 2 mm. Nei locali cucina non verranno eseguiti rivestimenti murari considerata la successiva installazione di pensili. Il materiale potrà essere visionato presso un rivenditore indicato dalla proprietà. L'impianto di riscaldamento sarà realizzato mediante sistema di termoconvettori ad aria alimentato da pompa di calore (indipendente per ogni unità abitativa) ad alta efficienza con accumulo di acqua calda sanitaria. La distribuzione nei vari ambienti avverrà mediante istallazione di appositi fancoil posizionati...
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