Case e ville indipendenti in vendita a Morra De Sanctis

Descrizione:
Porzione di abitazione rurale con corte privata, in posizione panoramica e tranquilla: opportunità all'asta nello stato di fatto descritto in perizia tecnica.immobile residenziale su più livelli (t, 1° e interrato) con superficie commerciale omogeneizzata di circa 277 mq, comprensiva della corte. Parte abitativa calpestabile stimata ≈ 155 mq (pt + 1°p), locale interrato ≈ 31 mq e lungo balcone; corte pertinenziale catastale ≈ 1.269 mq, in parte lastricata. Distribuzione: piano terra zona giorno (cucina, soggiorno, vano accessorio, bagno) e primo piano zona notte con quattro camere e bagno; collegamento interno tramite scala a rampa unica.stato conservativo mediamente usurato, richiede interventi di ripristino: segni di degrado, infiltrazioni e finiture tipiche di ristrutturazioni anni '80. Impianti funzionanti (riscaldamento a termosifoni con bombolone esterno; scarichi in fossa settica), ma mancano agibilità e ape. Dal confronto planimetrico emergono difformità urbanistiche e catastali: la regolarizzazione è possibile ma comporta oneri e sanzioni (stima indicativa: sanatoria urbanistica 1012.000 €, volture/catasto ≈ 500 €, agibilità/ape ≈ 1.000 €), da valutare prima dell'acquisto.punti di forza: corte privata >1.200 mq ideale per giardino, orto o annessi; struttura indipendente con più livelli e interrato; posizione riservata e vista di campagna. Criticità: ubicazione rurale (contrada selvapiana) con accesso su stradina vicinale non asfaltata, formalità urbanistiche da regolarizzare; immobile attualmente occupato dal proprietario.contesto: tipica campagna dell'alta irpinia. Morra de sanctis (av) a circa 78 km dal centro, collegata da strade secondarie alla viabilità principale; zona adatta a seconda casa o progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni. dettagli principali• tipologia: fabbricato residenziale indipendente (abitazione in villini, ristrutturata ex l.219/81)• superficie: commerciale omogeneizzata ≈ 277 mq (abitativo ≈ 242 mq + corte ponderata)• piani: t - 1 - s1• località: contrada selvapiana, morra de sanctis (av)• stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare• pertinenze: corte ≈ 1.269 mq (parte lastricata)• classe energetica: documentazione assente (ape non disponibile)per informazioni tecniche e modalità di visita contattare l'agenzia.chi siamoimmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio.a differenza delle agenzie troverai:+ varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquistoalcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milionicontattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.