Descrizione:
Esclusiva villa indipendente in contesto tranquillo - centro urbano - castel volturno - rif.v3273nel cuore del centro urbano di castel volturno, in un contesto che sposa la serenità di un vicinato silenzioso alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villa singola di circa 200mq. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza pronta all'uso, recentemente valorizzata da importanti interventi di efficientamento energetico che la proiettano nel futuro dell'abitare sostenibile. L'ingresso principale si apre su un generoso soggiorno doppio, cuore pulsante della casa, impreziosito da un camino che conferisce calore e atmosfera agli ambienti. Il piano terra si sviluppa con una distribuzione degli spazi fluida e funzionale, comprendendo un'ampia cucina abitabile, un pratico disimpegno, un bagno rifinito con doccia, una cameretta e una spaziosa camera da letto matrimoniale completata da una riservata cabina armadio. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo benessere, dalla climatizzazione presente in tutti gli ambienti alla predisposizione per l'impianto di allarme, fino alla sicurezza garantita dai doppi infissi con taglio termico interno e persiane napoletane blindate esterne. Attraverso una scala interna dal design caratteristico si accede al primo piano, dove un disimpegno conduce a un'ulteriore camera da letto e a un secondo servizio. Il vero punto di forza di questo livello è la splendida e ampia terrazza, uno spazio esterno privato ideale per il relax all'aperto, affiancata da un comodo locale deposito. All'esterno, la villa è completata da un caratteristico cortile esclusivo, che garantisce privacy e ampi spazi di manovra o svago. La proprietà si distingue sul mercato per la sua anima ecologica: è infatti dotata di un potente impianto fotovoltaico da 6 kw con sistema di accumulo da 10 kw, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e una colonnina di ricarica dedicata per veicoli elettrici. Queste dotazioni non solo abbattono i costi di gestione, ma offrono un comfort abitativo di altissimo livello. Situata a breve distanza dalle principali attività commerciali e dal mare, questa villa si presta perfettamente sia come dimora principale di prestigio sia come esclusiva casa per le vacanze. Ape [a] - ipe >39kwh/manno. Per informazioni mq2 immobiliare mondragone classe energetica: a epi: 39 kwh/m2 anno
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