Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 1piena proprietà- di un appartamento al piano primo e di un box auto al piano interrato in macerata campania (ce), via garibaldi n. 59, con i proporzionali diritti di comproprietà- sulle parti comuni.l'appartamento, dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gpl, si trova al primo piano di fabbricato privo di ascensore. Il descritto stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale. Il fabbricato ricade in zona b3 completamento del centro urbano in attuazione dei piani esecutivi approvati . Per il fabbricato, di cui sono parte i cespiti oggetto di vendita, risulta rilasciata concessione edilizia n. 24/83 del I grafici descrivono uno stato difforme dalla attuale consistenza: il piano interrato à stato ampliato planimetricamente e modificato nella forma, risultano realizzate tramezzature e finestre non autorizzate; al piano primo: risulta un ampliamento a sud, dove la cucina ha occupato parte del terrazzo, si rilevano modifiche nella distribuzione interna, attraverso la realizzazione dello studio e del soggiorno, à stato modificato il balcone posto a sud/est previsto in progetto, in quanto ampliato, traslato e collegato con il balcone sud, à stata traslata verso ovest la parte della tompagnatura posta a sud/est. Le modifiche descritte al piano interrato, nonchà© le modifiche al piano primo, relative alla diversa distribuzione interna ed al balcone, non comportano aumenti di volumetria e sono compatibili con le prescrizioni edilizie ed urbanistiche vigenti sia al momento della realizzazione dell'abuso che all'attualità-; le stesse potranno essere sanate con scia in sanatoria ai sensi art. 36 dpr 380/2001, con accertamento di conformità-. Le spese per la presentazione della pratica, tra oneri tecnici ed amministrativi, sono pari ad € 5.000,00. Non risulta invece ammissibile l'ampliamento volumetrico verso sud, che pertanto dovrà- essere demolito, affinchà© si ripristini la conformità- al progetto approvato. Le spese preventivabili allo scopo sono pari ad € 10.000,00. Potrebbe essere necessaria anche una sanatoria strutturale con opportuna pratica da inoltrare al genio civile competente. Non à possibile beneficiare di nessuna delle sanatorie di cui agli artt. 31 e ss. L 47/1985; art.39 l 724/1994; art.32 dl Si invita a leggere la relazione di stima con attenzione.nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. Lavora con noi: dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! contattaci subito. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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