Negozi uffici capannoni in affitto a Casandrino

Descrizione:
Proponiamo in locazione un'eccezionale opportunità immobiliare nel cuore della zona industriale di casandrino, ideale per aziende in crescita o investitori lungimiranti. La proprietà comprende:• capannone esistente di 700 mq• terreno annesso di 6500 mq con destinazione piazzale/parcheggio• potenziale edificatorio per un ulteriore capannone di circa 3000 mqcapannone esistenteil capannone attuale, di 700 mq, offre spazi versatili adatti a diverse attività industriali o logistiche. La struttura è caratterizzata da:• altezza interna ottimale per uso industriale• pavimentazione industriale ad alta resistenza• impianti elettrici e idraulici a norma• ampi accessi carrabili per facilitare le operazioni di carico/scaricoterreno e potenziale di sviluppoil vero punto di forza di questa proprietà risiede nel terreno annesso di 6500 mq, attualmente adibito a piazzale e parcheggio, che offre un notevole potenziale di espansione. Gli strumenti urbanistici vigenti consentono la costruzione di un ulteriore capannone di circa 3000 mq, offrendo la possibilità di più che triplicare la superficie coperta esistente.posizione strategicasituata a casandrino, la proprietà gode di una posizione strategica che offre:• facile accesso alle principali arterie di comunicazione• vicinanza a importanti centri urbani e commerciali• ottima visibilità e raggiungibilità per clienti e fornitoriopportunità di investimentoquesta proprietà rappresenta un'occasione unica per:• aziende in cerca di spazi immediati con possibilità di futura espansione• investitori interessati a sviluppare un complesso industriale di dimensioni significative• operatori logistici alla ricerca di una base operativa flessibile e ben posizionatadettagli tecnici e urbanistici• classificazione energetica del capannone esistente: f• indice di edificabilità del terreno: 50%