Case e ville indipendenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna

Descrizione:
Castel guelfo di bologna - via larga - a metà strada tra imola e bologna, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato misto residenziale e commerciale con ottimo potenziale di rendimento.superficie lotto: 1.800 mqunità attuali: 3 residenziali + 1 negozio + 1 ristorante/locanda espandibile fino a 5 unità abitative totali con ristrutturazione casolare in pietracomposizione dell'immobile:parte commerciale circa 450 mq composta da :ristorante con locanda attualmente affittato a lungo terminenegozio fronte strada con 2 vetrine indipendenteparte residenziale composta da: 3 appartamenti esistenti (di cui due già locati) per un totale di circa 330 mqcasolare in pietra da ristrutturare di circa 138 mq con possibilità di ricavare 2 ulteriori unità abitative oltre locali accessori e ampi spazi esterni di pertinenzapunti di forza per investitori:immobile parzialmente a reddito da subitopotenzialità di sviluppo fino a 5 unità abitative + 1 negozioposizione ideale per investimento nel settore ricettivo-residenzialearea in forte riqualificazione urbana, a ridosso del polo industriale di poggiovicinanza a punti d'interesse turistico: autodromo di imola (formula 1), dozza, castel san pietro terme, bolognapossibilità di vendita frazionata:vendita dell'intero fabbricato, oppure vendita del solo blocco residenzialeottimo per chi vuole mettere a reddito l'investimento mantenendo la parte commerciale già affittata, rivendere gli appartamenti ristrutturati o affittarli a lungo termine.contattaci per il business plan personalizzato o per una visita senza impegno.classe energetica ristorante b epgl,nren 759,15 richiesta € 419.000 - per acquisto del solo blocco residenziale prezzo in agenzia