Descrizione:
Il capannone è situato in via viticoltore, n. 12, località di poggio piccolo nel comune di castel guelfo di bologna (bo) e si compone da:1. Capannone commerciale con uffici (sub 10):- superficie capannone: 2.303 mq.- superficie uffici: 427 mq.- categoria catastale: d/8.- disposto su due piani e dotato di ascensore.- ideale per attività commerciali o magazzini.2. Negozio (sub 9):- superficie: 483 mq sviluppata su due livelli.- categoria catastale: c/1.- ottimo per attività di vendita al dettaglio o showroom.3. Abitazione del custode (sub 13):- superficie: 178 metri quadrati.- categoria catastale: a/3.- situata al piano primo, sovrastante l'unità precedente.area esterna pertinenziale:il complesso include anche un'ampia area esterna pertinenziale di 6.711 mq recintata, utilizzata per parcheggio e movimento bilici.la zona è periferica, a circa 6 km dal centro cittadino in direzione ovest. L'area è prevalentemente destinata a scopi produttivi e commerciali, con la presenza di capannoni di taglio medio. La vicinanza all'autostrada a/14 (circa 3 km) e alla stazione ferroviaria di castel san pietro terme (circa 7 km) offre un facile accesso ai trasporti.il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all'applicazione del reverse charge iva.
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