Descrizione:
Castel san pietro terme via gramsci - operazione immobiliare ad alto rendimentoampio lotto di 870 mq, totale indipendenza e frazionamento già studiato. La tela perfetta per il tuo prossimo investimento.nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e strategiche di castel san pietro terme, proponiamo in vendita un'importante proprietà indipendente, interamente da ristrutturare, ideale per imprese edili, investitori o per due nuclei familiari che cercano ampi spazi.lo stato attuale vede un fabbricato composto da due grandi appartamenti speculari di circa 126 mq ciascuno (uno al piano rialzato e uno al primo piano), oltre a un vano seminterrato di 20 mq e un ulteriore fabbricato accessorio di 25 mq, il tutto circondato da un ampio giardino.il potenziale di sviluppola forza di questo immobile risiede nella sua versatilità e negli spazi, offrendo due straordinarie strade di sviluppo:1) ristrutturazione: mantenimento del frazionamento attuale per la realizzazione di 2 unità abitative indipendenti, ricavando 2 ampi e comodi appartamenti, ideali per due nuclei familiari o per una formula casa+lavoro.2)demolizione e ricostruzione: intervento massiccio per l'ottimizzazione totale della cubatura, con la possibilità di ricavare fino a 4 nuovi appartamenti con layout moderni ed efficienti.nota per le imprese: ottima opportunità per massimizzare il roi (ritorno sull'investimento) grazie alla scomposizione in 4 unità in una zona ad alta richiesta, bilo e trilocali per rispondere alla forte domanda di mercato, dotati di spazi esterni vivibili, di locali accessori e garage. perché investire qui?rapporto superficie/prezzo ottimale: il frazionamento in 4 unità permette di posizionare sul mercato i futuri appartamenti a prezzi di vendita al mq decisamente competitivi e remunerativi.location premium: via gramsci unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza immediata a tutti i servizi di castel san pietro, con collegamenti rapidissimi verso bologna, grazie alla stazione ferroviaria che dista solo 8 minuti a piedi (circa 800 metri). Grazie a questo collegamento è possibile raggiungere il centro di bologna in soli 20 minuti, rendendo le future 4 unità immobiliari estremamente attrattive per un bacino di utenza immenso: pendolari, professionisti e giovani coppie che lavorano nel capoluogo ma cercano una qualità della vita superiore, investendo cifre più sostenibili.indipendenza e sfogo esterno: il lotto di 870 mq permette di valorizzare al massimo gli appartamenti, offrendo giardini privati o ampie zone verdi comuni, oggi elemento imprescindibile per chi acquista casa.un'opportunità rara per dare vita a un progetto moderno, efficiente e ad alta redditività.per visionare le planimetrie dello stato attuale e approfondire l'ipotesi di progetto, contatta la nostra agenzia per fissare un appuntamento dedicato.certificazione energetica g epgl, nren 395,18 - prezzo in agenzia
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