Negozi uffici capannoni in vendita a Castenaso

Descrizione:
Proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente situato in zona industriale, in posizione estremamente comoda alle principali vie di comunicazione: via san vitale, tangenziale e autostrada.caratteristiche principalisup. Lotto: circa 2.000 mqsup. Utile totale: circa 983 mq circasup. Utile legittimata: su 918 mq circa sup. Utile in ampliamento: 65 mq circapossibilità di ampliamento: capacità edificatoria fino a 1.200 mqdisposto su due livelli:piano terra: capannoni/laboratori con serviziprimo piano: uffici, archivio e locali accessoriarea parcheggi: circa 300 mqtre ingressi carrabili indipendentiampia corte privata per manovra e logisticasoluzione versatile, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, showroom o investimento a reddito.potenziale cambio d'uso centro sportivointeressante opportunità da verificare di trasformazione in centro sportivo indoor (padel, tennis, pickleball, palestra, ecc.), settore sostenuto nel 2026 da agevolazioni fiscali e contributi pubblici.possibili strumenti attivabili:bando isi inail : contributo a fondo perduto fino al 65% per bonifica amianto (max €130.000).pnrr sport e inclusione (m5c2 3.1) per rigenerazione impianti sportivi.credito sportivo e bandi regionali (es. 'sport 2026').crediti d'imposta per riqualificazione e sostenibilità energetica.copertura con amiantola rimozione dell'eternit in copertura resterà a carico della parte acquirente, con possibilità di accesso ai benefici fiscali previsti nel 2026:isi inail : contributo fino al 65% a fondo perduto per bonifica amianto.ecobonus aziende: detrazione 36% per rifacimento copertura.possibile integrazione con fotovoltaico (pnrr parco agrisolare, se applicabile).intervento strategico con potenziale recupero significativo dell'investimento tramite incentivi.libero entro fine 2026. Classe energetica: c ipe 147,98. Richiesta: € 495.000immobile indipendente con forte potenziale di sviluppo industriale o sportivo, in posizione logistica privilegiata.servizio cambio casa, la soluzione mondore per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio.