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Case e ville indipendenti in vendita a Castiglione dei Pepoli

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Agenzia pepoli s.a.s. Di teglia egle & c.

Via san lorenzo 40
40035 Castiglione dei Pepoli (BO)

0534.93281    3284153308    Riferimenti: Sigra Egle

Castiglione dei Pepoli
Prezzo: € 490.000
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Ultimo piano



Descrizione:
Bella proprietà composta da un grande casale circondato da più di dieci ettari di terreno in un unico corpo, oltre a circa un ettaro di bosco poco distante. ci troviamo nell'appennino tosco-emiliano, a cavallo tra i territori di bologna, firenze e prato, a 45 minuti di distanza da ognuna di queste città; comodissimi all'autostrada, di cui abbiamo quattro caselli tra l'a1 direttissima e l'a1 panoramica, tra i 6 e i 20 km dalla casa. Posizione strategica, dunque, ma in un ambiente di straordinario pregio ambientale: quello dei boschi e del lago del monte tavianella, vicino al santuario di boccadirio e ai confini con il parco regionale dei laghi di suviana e brasimone. in questo contesto, a 900 m. S.l.m. è situata questa colonica, frutto dell'ampliamento di un'antica casa in pietra e di vari, importanti, lavori di ristrutturazione fino all'ultimo efficientamento energetico attuato nel 2023. ha stanze ampie, finiture di pregio, come il pavimento in cotto fatto a mano e un'impiantisca di rilievo. Il riscaldamento è infatti garantito sia da una caldaia a gas, sia dalla caldaia a legna e pellet, ha i pannelli fotovoltaici e l'impianto di allarme. L'ingresso principale del piano terra si trova sotto il portico e introduce nel doppio salone che comunica con la grande cucina con zona pranzo e con il corridoio da cui si accede al bagno con antibagno e vasca, alla lavanderia (e da questa alla centrale termica) e alle scale che portano al piano superiore. Qui un disimpegno porta alle cinque camere: di queste due matrimoniali con bagno en suite, una matrimoniale con salotto e bagno en suite, altre due camere con bagno sul piano. Stufe e caminetti sono distribuiti tra i due piani, per il piacere della fiamma invernale, per l'estate, invece, non manca l'organizzazione del giardino, un bello spazio pianeggiante su cui si trova anche un'antica burraia. non sappiamo quale sia la migliore vocazione di un bel podere cosù, perché di sicuro è adatto tanto ad abitazione principale, quanto a casa di vacanza, ma sicuramente anche ad attività turistica attendiamo nuovi spunti. rif. 1257 euro 490.000 agenzia pepoli tel cell classe energetica: g




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1733194458
Rif. Annuncio: 1257
Provincia: Bologna
Comune: Castiglione dei Pepoli
Superficie (Mq) : 324 Mq.
Tipo immobile: Case e ville indipendenti
Stato immobile: usato
Piano: Ultimo piano
Camere: 5
Bagni: 5

Costi:
Prezzo € 490.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: G
Riscaldamento: autonomo