Descrizione:
Grizzana morandi: zona rocchetta mattei, frazione riola, immersi nel verde e nei boschi delle colline tosco emiliane, proponiamo in vendita bellissima casa bifamiliare con giardino recintato di circa 3.700 mq. Abbastanza in piano. La casa è stata ristrutturata recentemente ed è in ottime condizioni, anche come risparmio energetico, gli impianti sono tutti divisi o con contatore dei consumi. Di circa 239 mq. L'abitazione principale: si sviluppa al piano terra e seminterrato. Di circa 119 mq. L'abitazione del primo piano mansardato. Al piano seminterrato ampio garage di 25 mq. Impianto di riscaldamento a gas gpl + impianto con termo-caldaia a legna. L'abitazione principale ha ingresso dal porticato su ampio soggiorno e cucina, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano inferiore collegata da scala interna ed uscita sul retro, troviamo ampia taverna con camino e cucina, bagno e dispensa. L'abitazione secondaria, ma non meno bella, mansardata, è composta da ingresso da porticato, scala esclusiva, ampio soggiorno con camino ventilato, zona cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà una tettoia esterna e locale centrale termica accessibile dall'esterno. Cancello automatico, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere a tutte le finestre ed inferriate nei piani bassi, l'appartamento del 1° piano è completamente coibentato dall'interno, molto luminoso e moderno (ristrutturato nel 2011). Ape 'a4' ipe 22,95 e ape 'e' ipe 185,05. Classe energetica: a4
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