Appartamento in vendita a Ozzano dell'Emilia

Descrizione:
Ozzano dell'emilia via del partigiano - nel cuore del pittoresco borgo di mercatale, ai piedi delle splendide colline bolognesi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq circa, situato al secondo e ultimo piano di un ex mulino in pietra risalente al 1500. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2000, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto affascinante e tranquillo, pur essendo a pochi chilometri da tutti i principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una spaziosa e luminosa zona giorno, con un ingresso arredabile che conduce al soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Inoltre, l'immobile vanta un elegante soppalco a vista, che può essere utilizzato come una terza camera per gli ospiti o come studio, il tutto accessibile tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno. Completano la proprietà una cantina di circa 3 mq circa e un posto auto in autorimessa di 11 mq. Le finiture, recenti e moderne, si fondono perfettamente con l'atmosfera rustica, grazie alla presenza di travi a vista in legno e ampi lucernai che rendono l'ambiente ancora più luminoso e suggestivo. L'appartamento, che gode della doppia esposizione, è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri con apertura anche a vasistas, lucernai elettrici con tapparelle motorizzate e sensore di pioggia per la chiusura automatica, porte interne in legno, pavimenti in grès e riscaldamento autonomo. La residenza si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde ma a breve distanza dalle principali arterie stradali e dai servizi cittadini, che ne fanno una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. Basse spese condominiali. Certificazione energetica 'f' ipe 228. richiesta € 199.000 + € 16.000 posto auto in autorimessa condivisa