Negozi uffici capannoni in vendita a San Lazzaro di Savena

Descrizione:
Opportunità di investimento: capannone a reddito san lazzaro di savenain vendita locale industriale/artigianale di 530 mq, situato in posizione strategica a soli 2 km dall'ingresso dell'autostrada a14 e della tangenziale.l'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un rendimento costante e sicuro in una delle zone produttive più richieste dell'hinterland bolognese.caratteristiche principali:superficie totale: 530 mq catastali.zona produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosità.uffici e servizi: zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma.logistica: posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali.dati finanziari e rendimento:stato: immobile locato con regolare contratto.canone annuo: € 21.600.prezzo di vendita: € 400.000.rendimento lordo: 5,4% annuo.perché investire qui?san lazzaro di savena è un punto nevralgico dell'ambito logistico e produttivo di primaria importanza. La vicinanza alla tangenziale garantisce all'immobile un valore di mercato stabile nel tempo e un'altissima facilità di ricollocamento futuro.