Descrizione:
Proponiamo in vendita un capannone artigianale di ampie dimensioni, situato in una posizione strategica e di forte visibilità fronte via emilia, nel cuore della zona artigianale di longiano. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie di 1.673 mq per piano, per un totale complessivo di 3.430 mq, offrendo spazi ampi e versatili ideali per diverse attività produttive o commerciali.lo stato grezzo dell'edificio consente una personalizzazione completa degli interni, adattandosi perfettamente alle esigenze specifiche di ogni cliente. La struttura è progettata per essere suddivisa in 4 unità indipendenti al piano terra e altre 4 unità al piano primo, garantendo cosù la massima flessibilità e autonomia operativa. Ogni unità dispone di vano scala e ascensore dedicati, mentre la scala frontale destra prosegue fino al tetto, rendendo agevole l'accesso a tutte le aree.particolarmente funzionali sono le predisposizioni già presenti, tra cui il montacarichi posizionato al centro del capannone e un soppalco intermedio con ancoraggi inseriti nei pilastri, pronti per essere realizzati, che permettono di ottimizzare gli spazi verticali e migliorare la logistica interna.la costruzione rispetta le più recenti normative antisismiche, con cornicioni e portali in cemento armato che assicurano solidità e sicurezza. Il tetto, calpestabile e con una portata di 150 kg/mq, è dotato di un efficace isolamento termico e di una soletta di 15 cm in cemento armato elicotterata al quarzo, predisposta per l'installazione di qualsiasi tipo di impianto, offrendo cosù un ambiente versatile e pronto per ogni tipo di esigenza industriale o artigianale.questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di grande metratura, funzionale e strategicamente posizionato, in una delle zone più dinamiche e accessibili di longiano classe energetica: non indicata
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