Descrizione:
Cod 2842 medolla (mo) villa con parco e boscola remax unicorn di modena e medolla (via roma 146) propone in vendita una rilevante testimonianza di dimora padronale, oggi completamente ristrutturata e pronta per essere utilizzata in chiave moderna: residenza di rappresentanza, struttura ricettiva di charme, sede aziendale esclusiva o investimento immobiliare ad alto potenziale di rendimento.la posizione strategica sulla strada provinciale al confine tra medolla e san felice sul panaro, verso il polo indistriale, consente rapidi spostamenti, so questa villa in faccia/vista e ristrutturata dentro e fuori con cura artigianale e attenzione ai materiali.una proprietà che unisce eleganza contemporanea, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi ideale per attività che richiedono privacy, accoglienza e immagine.struttura e distribuzione degli spazi internil'edificio si sviluppa su 3 livelli e comprende 2 unità immobiliari residenziali, collegate da un unico vano scala.l'accesso avviene tramite vialetto privato ed è perfettamente allineato con l'androne principale, creando un ingresso scenografico.la villa è organizzata in:6 suite con bagno privato (en‑suite)tutte le suite hanno superficie utile minima di 22 m e sono dotate di:spazio letto 2,8 Ă— 4,6 mpartizione dedicata per armadio 3 antebagno con porta in vetro satinato, doccia walk‑in, sanitari a filo e pavimenti in resina.l'attuale configurazione è ideale per:b&b di alto livelloforesteria aziendaleresidenza sanitaria leggera o struttura ricettiva di charmea piano terra si delineano nell'androne lo spazio di accoglienza con sala d'attesa, una sala per eventi e pranzi, un locale utilizzabile come cucina ed il bagno di servizio.se fai impresa, l'attuale configurazione consente da subito la possibilità di eventi privati con un'immagine aziendale elevata, parcheggi e accessi comodi, possibilità di conseguire reddito in poco tempo (b&b, affitti brevi, foresteria).al piano secondo è sviluppato l'appartamento in termini tradizionali, per tutti i 240 mq di superficie con una sopraelevazione ed il terrazzo al terzo piano. L'appartamento ha il soggiorno molto luminoso e con pozzo di luce a soffitto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni.tutta la documentazione relativa al restauro conservativo della villa è disponibile nei nostri uffici, compresi i dettagli sui materiali utilizzati per il consolidamento, l'isolamento termico interno, la distribuzione dell'impianto termoidraulico e le tecnologie utilizzate (pompa di calore acqua/aria, fan coil). L'attestato di prestazione energetica è in lavorazione.in caso di forte interesse possiamo anche visitare assieme l'attuale bosco che fa da cornice posteriore alla villa, per circa 25.000 mq di verde con laghetto artificiale.chiamaci allo o vieni a trovarci a medolla in via roma 146. Classe energetica: non indicata
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Piano terra 
