Descrizione:
La remax unicorn di medolla (via roma 146, tel ) vende un capannone agricolo (cat. D/10) situato nel centro della frazione di mortizzuolo di mirandola, posizionato su un lotto con potenzialità edificatoria. la superficie esistente misura 55×7 m (circa 390 m), il fabbricato è suddiviso in tre locali comunicanti con accessi indipendenti sia laterali che frontali ed è sopraelevato rispetto al terreno, caratteristica tipica degli ex allevamenti, una conformazione che favorisce lo scolo e la ventilazione. l'altezza interna è uniforme e pari a circa 4,6 metri.il capannone ha accesso diretto da via imperiale tramite ingresso carraio con doppia cancellata; la larghezza attuale del varco è di 6 metri, ma può essere adattata in base alle esigenze operative. l'intera area è completamente recintata e presidiata, garantendo un elevato livello di sicurezza.il lotto ricade in zona con indice edificatorio del 30% della superficie fondiaria, con possibilità di recuperare la superficie esistente anche su più piani in caso di nuova costruzione. è inoltre possibile valutare il cambio d'uso, grazie alla compatibilità urbanistica dell'area.la posizione centrale nel tessuto abitato rende l'immobile ideale per attività non maleodoranti e a basso impatto acustico, come artigianato, piccole attività commerciali, laboratori o depositi.fissa un appuntamento con noi! classe energetica: non soggetto
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