Descrizione:
Nel cuore della suggestiva borgata storica del groppo, frazione del comune di riolunato (mo), proponiamo in vendita caratteristica porzione di fabbricato terratetto in sasso ex monastero del 1660, completamente ristrutturata con grande attenzione alla conservazione degli elementi storici e architettonici originali. distribuzione interna:piano primo sottostrada: due ampie cantine in pietra a faccia vista, una delle quali impreziosita da un affascinante arco in muratura, ideali come taverna o locali di servizio.piano terra: zona giorno composta da cucina e sala da pranzo, con travi in legno a vista e dettagli rustici che richiamano la tradizione montana.piano primo: camera da letto matrimoniale, bagno, disimpegno e soppalco in legno, ideale come zona relax, studio o ulteriore spazio notte.caratteristiche tecniche e finiture:tetto nuovo in legno antisismicosolai in legno a vistafacciate stuccate a calce bio, traspiranti ed ecocompatibiliinfissi nuovi in stile rustico, performanti e in armonia con l'estetica dell'immobileimpianto elettrico esterno a norma, realizzato in stile antico con trecce e interruttori retròcanna fumaria predisposta per stufa a pellet o a legnaisolamento pareti verso l'esterno con 6 cm di sughero.boiler elettrico per acqua calda.spazi esterni:piccola area esclusiva antistante l'ingresso, ideale per tavolino o pianteterreno di proprietà di circa 800 mq, a pochi passi dall'abitazione, perfetto per orto, relax all'aperto o uso ricreativocontesto:inserita in un borgo dal fascino autentico, in una zona silenziosa e immersa nella natura dell'appennino modenese, questa proprietà è l'ideale per chi cerca tranquillità come casa vacanze. un'occasione unica per vivere la montagna in una casa dal sapore antico, con tutte le comodità moderne.curiosità:presenza di pozzo con acqua da sorgente naturale in cantina!contattaci per fissare un appuntamento! classe energetica: g epi: 362,82 kwh/m2 anno
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