Descrizione:
Vendiamo!!!immersa nella tranquillità dell'appennino parmense, proponiamo caratteristica cascina indipendente circondata da ampi terreni e boschi di proprietà, ideale per chi cerca privacy, natura e opportunità di sviluppo.la proprietà è composta da:abitazione principale di circa 160 mq, disposta su più livelli e comprensiva di soffittastalla di 80,5 mqseconda stalla di 148,5 mqfienile di 138 mqpollaio di 18 mqil complesso si inserisce in un contesto naturale suggestivo, con terreno edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o riconversione.l'intera proprietà è da ristrutturare, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle destinazioni d'uso.soluzione ideale per:investitori immobiliarirealizzazione di agriturismo o b&battività ricettive immerse nella naturaresidenza privata di charmepunti di forza della zona (berceto e dintorni)natura e paesaggiosituata a circa 850 metri di altitudine, tra val taro e val baganzaarea ricchissima di boschi (oltre il 70% del territorio) con faggi, castagni e querceideale per trekking, escursioni, raccolta funghi e turismo outdoorfascino storico e turisticoborgo medievale ben conservato, con case in pietra e vicoli suggestiviimportante tappa della via francigena, molto frequentata da turisti e pellegrinipresenza di monumenti storici come il duomo romanico e resti di castellipotenziale turistico e investimentocrescente interesse per il turismo lento e sostenibilezona molto apprezzata per soggiorni estivi e weekend fuori cittàottima opportunità per strutture ricettive (b&b, agriturismi, case vacanze)posizione strategicacollegata alla strada della cisa e vicina all'autostrada a15posizione di collegamento tra emilia e liguria (comoda anche verso il mare)valore aggiunto dell'immobilequesta cascina rappresenta una vera opportunità immobiliare: un grande complesso rurale con metrature importanti, terreno edificabile e inserito in un contesto turistico in crescita.perfetta per chi vuole investire in una zona autentica, ancora poco sfruttata ma con forte potenziale di valorizzazione.
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