Descrizione:
As-1015-27proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, in zona centrale a bianconese di fontevivo, una unità immobiliare precedentemente adibita a fabbricazione ed esposizione di mobili e arredi, disposta su tre livelli su di un' area coperta complessiva di circa 1000 mq. E con 9 vetrine poste in facciata fronte strada ed un ampia superficie cortilizia di circa 1800 mq. l'immobile è cosù composto: - appartamento con superficie commerciale di circa 170 mq. Al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, 2 balconi, terrazzo, sottotetto abitabile con bagno e cucinotto, cantina.- locali open space per uso ufficio o adibiti ad esposizione di merci disposti su tre piani collegati da ampia scala per un totale di circa 620 mq.- laboratorio annesso con una superficie di circa 172 mq. - rimessa o garage di circa 74 mq adiacente all' edificio.- costruzione anni '60, con ampliamento e rinnovamento negli anni '90, il rifacimento della copertura del tetto eseguito nei primi anni 2000.questo immobile può essere indicato per una fascia di clienti che vogliano intraprendere una nuova attività o trasferire una già esistente, in quanto gran parte dell' immobile è già strutturato con spazi dedicati alla esposizione dei prodotti, stanze per uffici e ambienti per la logistica o produzione merci, senza bisogno di effettuare importanti opere di ristrutturazione, fatta esclusione della parte residenziale.ottima opportunità anche per imprese edili che abbiano interesse a costruire abitazioni residenziali o villette a schiera in quanto è possibile il cambio di destinazione d' uso senza particolari restrizioni, come appurato dalle attuali normative comunali.verificato tramite nostri tecnici la possibilità di costruzione fino a 3 abitazioni a schiera e una mono famigliare con box dedicati.ulteriori informazioni sull' immobile a disposizione presso i nostri uffici previo appuntamento.3 buoni motivi per acquistare questo immobile:- poca distanza da centro di ponte taro e fontevivo- facilmente raggiungibile da tangenziale di parma e da casello autostradale parma ovest- possibilità di variazione destinazione di uso da commerciale a residenziale
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