Descrizione:
Opportunità unica a mozzano locale con abitazione e spazi per accoglienza turisticaconosci mozzano? un piccolo gioiello immerso nel verde delle colline di neviano degli arduini, a 564 m s.l.m. E a soli 50 minuti da parma.se sogni di trasferire la tua attività di ristorazione e bar in un ambiente più tranquillo, offrendo ai tuoi clienti un'esperienza lontana dal caos cittadino, oppure vuoi cambiare vita e avviare una nuova attività in montagna, questa è l'occasione perfetta per te!l'immobile, affacciato sulla piazza del borgo, è semindipendente e si sviluppa su più livelli, con spazi ideali per un'attività di ristorazione, ospitalità turistica o affitti brevi.caratteristiche della proprietà:✅ piano terra: ex bar/ristorante/pizzeria, con cucina arredata, ampia sala pranzo, area bar con posti a sedere e spazio esterno per tavolini. Presente anche un bagno per disabili con accesso dal giardino retrostante.✅ piano superiore: appartamento con 3 camere e 1 bagno, più una zona al grezzo dove è possibile ricavare altre 3 stanze.✅ seminterrato: cantina.✅ esterni: ampio giardino privato e due edifici da ristrutturare (ex fienili), perfetti per ampliamenti o progetti di accoglienza.✅ possibilità di acquistare un terreno edificabile annesso, con trattativa separata.un'opportunità da non perdere per chi cerca spazi ampi, tranquillità e il fascino di un borgo autentico.contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!unique opportunity in mozzano restaurant with living space & hospitality potentialhave you heard of mozzano? this charming village is nestled in the hills of neviano degli arduini, at 564 meters above sea level, just 50 minutes from parma.if you dream of relocating your restaurant or bar to a peaceful setting, offering your customers an experience far from the city's hustle and bustle, or if you're looking for a lifestyle change and want to start a hospitality or tourism business, this is the perfect opportunity for you!this semi-detached property, overlooking the village square, is spread over multiple levels, offering ideal spaces for a restaurant, tourist accommodation, or short-term rentals.property features:✅ ground floor: former bar/restaurant/pizzeria, with a fully equipped kitchen, spacious dining area, bar section with seating, and outdoor space for tables. There is also a disabled-access bathroom with entry from the rear garden.✅ first floor: apartment with 3 bedrooms and 1 bathroom, plus an unfinished area where an additional 3 rooms can be created.✅ basement: wine cellar/storage space.✅ outdoor areas: large private garden and two outbuildings to renovate (former barns), perfect for expansion or hospitality projects.✅ additional opportunity: possibility to purchase an adjacent building plot (negotiated separately).a rare find for those looking for space, tranquility, and the charm of an authentic italian village.contact us today for more details or to schedule a visit!
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