Descrizione:
Nel cuore della tranquilla frazione di san protaso, a fiorenzuola d'arda (pc), in strada della pelosa 179, proponiamo in vendita una villa bifamiliare unica nel suo genere. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda ed è completamente nuovo e mai abitato post-lavori: una tela bianca pronta ad accogliere i suoi prossimi proprietari con finiture moderne e massima efficienza.il contesto e i servizi: vivere tra tranquillità e comoditàla villa sorge a san protaso, una zona residenziale strategica che coniuga la pace della campagna piacentina con la vicinanza immediata a tutti i servizi di fiorenzuola d'arda (raggiungibile in pochissimi minuti d'auto).collegamenti e posizione: la posizione è ideale per chi viaggia, grazie alla vicinanza con l'autostrada a1 e la via emilia, che collegano rapidamente a piacenza, parma e milano.servizi nel paese: fiorenzuola d'arda offre un polo ospedaliero d'eccellenza, scuole di ogni ordine e grado (dall'infanzia alle superiori), impianti sportivi, centri commerciali e un centro storico vivace ricco di botteghe e ristoranti.ambiente: strada della pelosa garantisce privacy, sicurezza e un affaccio sul verde, lontano dal caos cittadino ma senza isolarsi.struttura dell'immobile: due appartamenti speculari e indipendentila villa è divisa in due unità abitative catastalmente distinte, caratterizzate da una distribuzione degli spazi interni ottimale e finiture di pregio.1. Appartamento piano terra / rialzato con giardinol'unità al piano terra gode di una luminosità eccellente e di un accesso diretto all'area esterna.zona giorno: ampio e accogliente soggiorno e cucina abitabile. Dalla cucina si snoda la scala interna che conduce direttamente al piano seminterrato.zona notte: due ampie camere da letto e due servizi moderni.plus: un pratico e comodo ripostiglio interno.esterno: accesso diretto al meraviglioso giardino privato piantumato a frutteto, uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.2. Appartamento primo piano con mansardal'appartamento al primo piano è speculare al piano terra per disposizione e comfort, ma si sviluppa verso l'alto.zona giorno e notte: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due servizi.plus: accesso esclusivo all'ampio piano mansardato, uno spazio versatile che può essere trasformato in una terza zona notte, in uno studio per lo smart working o in un'area hobby.il piano seminterrato: spazi accessori straordinariil valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, accessibile internamente dalla cucina del piano terra. Qui troviamo:taverna e cantina: spazi ideali per ricreare una zona di condivisione, una sala cinema o una cantina per la conservazione dei vini.due garage doppi (oltre 60 mq ciascuno): due autorimesse di metraggio introvabile sul mercato. La caratteristica vincente è il doppio ingresso/uscita, che consente l'accesso da un lato della casa e l'uscita dall'altro, rendendo le manovre di qualsiasi veicolo (anche di grandi dimensioni) estremamente semplici e fluide.perché scegliere questa villa?ristrutturazione totale: nessun lavoro da preventivare, impianti di ultima generazione e finiture contemporanee. Mai abitata!indipendenza e condivisione: perfetta per genitori e figli o due rami familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria totale privacy.spazi esterni e accessori: il giardino con frutteto e i due garage da oltre 60 mq ciascuno offrono una comodità e una qualità della vita uniche.
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